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Maison 4 pièces de 102 m² avec garage à Saint-Genis-les-Ollières — photo 1 sur 8
À vendre

Maison 4 pièces de 102 m² avec garage à Saint-Genis-les-Ollières, à vendre

« Maison plain-pied - Calme - Proximité du centre »

Saint-Genis-les-Ollières

Maison · 102 m² · 4 pièces

Saint-Genis-les-Ollières (69290)

Prix de vente449 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 601 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI555523

  • 102 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 160 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Garage

Description

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 102 m², offrant un véritable confort de vie au quotidien.

Vous apprécierez son jardin privatif de 160 m² avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Bien que située en copropriété de 3 lots, cette maison donne la sensation d'une habitation indépendante : les deux autres logements sont implantés à l'arrière, ce qui préserve parfaitement la tranquillité des lieux.

L'intérieur se compose de 3 chambres, 2 pièces d'eau et 2 WC, avec une distribution fonctionnelle et agréable.

Un grand garage vient compléter l'ensemble.

DPE D - chauffage électrique et poêle à bois

Contactez-moi au 06.62.29.82.93
Mandat détenu et suivi par l'agence Rhône Patrimoine Ouest
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 100.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
102 m²
Terrain
160 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1949

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
12 mai 2026
Mise à jour le
20 juillet 2026
Référence
GNI555523

Tous les équipements

  • Garage

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 131 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 890 € et 2 620 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

17 novembre 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

7

Montant moyen annuel des charges

100 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

449 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Rhone Patrimoine Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 209 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000028632

Surface

102 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rhone Patrimoine Immobilier

Lyon 5e

Rhone Patrimoine Immobilier
Marilyne ETAIX

Marilyne ETAIX

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04 72 38 63 67

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Groupe National Immobilier

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Saint-Genis-les-Ollières (69290). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Saint-Genis-les-Ollières

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 342 €/m²

La moitié des ventes
3 969 à 4 754 €/m²
Ventes
64 ventes (2024 : 27 · 2025 : 37)
Ce bien (honoraires inclus)
4 402 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Genis-les-Ollières

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 799 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 482 601 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 601 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

449 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 601 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

482 601 €

Coût des intérêts

189 133 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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