Rhone Patrimoine Immobilier
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 8Maison 4 pièces de 102 m² avec garage à Saint-Genis-les-Ollières
Saint-Genis-les-Ollières (69)
- 102 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
449 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Maison T6 au grand calme avec piscine »
Saint-Genis-les-Ollières
Maison · 148 m² · 6 pièces
Saint-Genis-les-Ollières (69290)
Réf. GNI563606
148 m²habitables
5chambres
734 m²de terrain
2stationnements
SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES, dans un environnement résidentiel et calme, venez découvrir cette maison familiale de 148 m2 habitables, édifiée sur un terrain arboré de 734 m2 avec piscine. Elle se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'un bel espace de vie pouvant atteindre 49 m2 grâce à l'ouverture de la cuisine sur le séjour. Vous profiterez d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une véranda offrant un accès direct à la terrasse et au jardin avec piscine chauffée. Sur ce même niveau, vous profiterez de 3 chambres en parquet massif, dont une avec climatisation, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol complet, offre deux chambres supplémentaires, un espace pouvant accueillir une seconde salle d'eau, une chaufferie ainsi qu'un garage de plus de 31 m2. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, la piscine et les différents espaces de détente, le tout dans un environnement particulièrement paisible. La maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur, d'une toiture refaite, de volets roulants électriques solaires et d'une alarme. Coup de coeur pour son environnement privilégié, ses beaux volumes et son fort potentiel de rénovation. 490 000 EUR (honoraires charge vendeur)
Consommation : 242 kWh/m²/an
Émissions : 24 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Craponne

Marie Amélie MUSCAT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 78 57 81 70
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Saint-Genis-les-Ollières (69290). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 342 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Genis-les-Ollières
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
3 054 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 526 625 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
36 625 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
490 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
36 625 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
526 625 €
Coût des intérêts
206 386 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Rhone Patrimoine Immobilier
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 8Saint-Genis-les-Ollières (69)
449 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Conseil Or Immobilier
Agence partenaire · Saint-Genis-Laval
1 / 11Saint-Genis-les-Ollières (69)
415 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Groupe Lancelot Immobilier
Agence partenaire · Sainte-Foy-lès-Lyon
1 / 16Saint-Genis-les-Ollières (69)
600 000 €
Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 576 923 €)
1DEPENDANCE Immobilier
Agence partenaire · Craponne
1 / 14Saint-Genis-les-Ollières (69)
510 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.