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Maison 6 pièces de 148 m² avec piscine et jardin à Saint-Genis-les-Ollières — photo 1 sur 13
À vendre

Maison 6 pièces de 148 m² avec piscine et jardin à Saint-Genis-les-Ollières, à vendre

« Maison T6 au grand calme avec piscine »

Saint-Genis-les-Ollières

Maison · 148 m² · 6 pièces

Saint-Genis-les-Ollières (69290)

Prix de vente490 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 36 625 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI563606

  • 148 m²habitables

  • 5chambres

  • 734 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Piscine
  • Jardin privatif

Description

SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES, dans un environnement résidentiel et calme, venez découvrir cette maison familiale de 148 m2 habitables, édifiée sur un terrain arboré de 734 m2 avec piscine. Elle se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'un bel espace de vie pouvant atteindre 49 m2 grâce à l'ouverture de la cuisine sur le séjour. Vous profiterez d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une véranda offrant un accès direct à la terrasse et au jardin avec piscine chauffée. Sur ce même niveau, vous profiterez de 3 chambres en parquet massif, dont une avec climatisation, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol complet, offre deux chambres supplémentaires, un espace pouvant accueillir une seconde salle d'eau, une chaufferie ainsi qu'un garage de plus de 31 m2. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, la piscine et les différents espaces de détente, le tout dans un environnement particulièrement paisible. La maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur, d'une toiture refaite, de volets roulants électriques solaires et d'une alarme. Coup de coeur pour son environnement privilégié, ses beaux volumes et son fort potentiel de rénovation. 490 000 EUR (honoraires charge vendeur)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
148 m²
Séjour
48 m²
Terrain
734 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1973

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
19 août 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI563606

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 242 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 24 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

1 décembre 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

490 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 749 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012017000019673

Surface

148 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1DEPENDANCE Immobilier

Craponne

1DEPENDANCE Immobilier

Marie Amélie MUSCAT

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Localisation

Saint-Genis-les-Ollières (69290). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Genis-les-Ollières

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 342 €/m²

La moitié des ventes
3 969 à 4 754 €/m²
Ventes
64 ventes (2024 : 27 · 2025 : 37)
Ce bien (honoraires inclus)
3 311 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Genis-les-Ollières

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 054 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 526 625 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

36 625 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

490 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

36 625 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

526 625 €

Coût des intérêts

206 386 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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