L'Immobilier par Remi Serais - Falaise
Agence partenaire · Falaise
1 / 12
Maison 6 pièces de 129 m² avec terrasse à Potigny
Potigny (14)
- 129 m²
- 6 pièces
- 5 ch.chambres
229 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 89 m² à Saint-Germain-Langot, à vendre
« PROCHE FALAISE! Posez vos valises dans cette maison rénovée et économe en énergie ! »
Saint-Germain-Langot
Maison · 89 m² · 4 pièces
Saint-Germain-Langot (14700)
Prix de vente192 600 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 685 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI575844
89 m²habitables
2chambres
388 m²de terrain
Description
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ L'IMMOBILIER PAR RÉMI SERAIS AGENCE DE FALAISE !
Découvrez cette charmante maison de 89 m² entièrement rénovée, située à Pierrepont, à seulement 7 km de Falaise et de l'accès à la 4 voies, dans un environnement agréable en Normandie.
Une maison clé en main, où confort moderne, performance énergétique et charme se rencontrent !
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées en famille. Une cuisine, une buanderie fonctionnelle et un WC complètent ce niveau.
Au premier étage, vous profiterez de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que d'une seconde salle de bains et d'un WC, pour un confort optimal au quotidien.
Au deuxième étage, une pièce d'appoint offre un espace supplémentaire.
À l'extérieur, un terrain de 388 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'un entretien facile.
Une rénovation complète et des prestations énergétiques de qualité !
Isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur, fenêtres neuves, électricité et plomberie entièrement refaites : tout a été pensé pour vous offrir un confort durable.
Avec son DPE classé B, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, un véritable avantage pour maîtriser vos consommations.
Les atouts qui font la différence : une rénovation complète, une suite parentale, deux salles de bains, un poêle à bois, un terrain agréable et une situation idéale à proximité de Falaise.
Une opportunité à découvrir en exclusivité ! Contactez votre agence Rémi SERAIS de Falaise pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à accueillir votre nouvelle vie.
L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.
Si vous cherchez une maison entièrement rénovée avec 2 chambres, une suite parentale, un jardin et un DPE B à Pierrepont, à seulement 7 km de Falaise, ce bien est fait pour vous.
Découvrez cette charmante maison de 89 m² entièrement rénovée, située à Pierrepont, à seulement 7 km de Falaise et de l'accès à la 4 voies, dans un environnement agréable en Normandie.
Une maison clé en main, où confort moderne, performance énergétique et charme se rencontrent !
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées en famille. Une cuisine, une buanderie fonctionnelle et un WC complètent ce niveau.
Au premier étage, vous profiterez de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que d'une seconde salle de bains et d'un WC, pour un confort optimal au quotidien.
Au deuxième étage, une pièce d'appoint offre un espace supplémentaire.
À l'extérieur, un terrain de 388 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'un entretien facile.
Une rénovation complète et des prestations énergétiques de qualité !
Isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur, fenêtres neuves, électricité et plomberie entièrement refaites : tout a été pensé pour vous offrir un confort durable.
Avec son DPE classé B, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, un véritable avantage pour maîtriser vos consommations.
Les atouts qui font la différence : une rénovation complète, une suite parentale, deux salles de bains, un poêle à bois, un terrain agréable et une situation idéale à proximité de Falaise.
Une opportunité à découvrir en exclusivité ! Contactez votre agence Rémi SERAIS de Falaise pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à accueillir votre nouvelle vie.
L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.
Si vous cherchez une maison entièrement rénovée avec 2 chambres, une suite parentale, un jardin et un DPE B à Pierrepont, à seulement 7 km de Falaise, ce bien est fait pour vous.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 89 m²
- Terrain
- 388 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1948
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 novembre 2026
- Référence
- GNI575844
Énergie et climat
Consommation : 73 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 560 € et 810 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
18 mars 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
192 600 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI14012016000004030
Surface
89 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Falaise
Falaise
Quentin LEFORESTIER
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 31 20 97 50
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Germain-Langot (14700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Germain-Langot
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 688 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 250 à 2 109 €/m²
- Ventes
- 41 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 164 €/m²
- Calcul sur Saint-Germain-Langot et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Germain-Langot
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 202 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 207 285 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 685 €
Bien ancien, Calvados.
Prix affiché
192 600 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 685 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
207 285 €
Coût des intérêts
81 236 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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