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Maison 4 pièces de 97 m² à Saint-Selve — photo 1 sur 6
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 97 m² à Saint-Selve, à vendre

« Maison 97m² - 3 chambres »

Saint-Selve

Maison individuelle · 97 m² · 4 pièces

Saint-Selve (33650)

Prix de vente330 000 €Honoraires inclus : 3,13 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 320 000 €)+ environ 24 084 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI573852

  • 97 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 740 m²de terrain

  • Vue verdure
  • Plain-pied

Description

Saint-Selve – Maison récente de plain-pied avec piscine Votre agence indépendante locale L'IMMOBILIÈRE DES VIGNES vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied, construite en 2016, idéalement située dans une impasse. Fonctionnelle et soignée, elle offre un espace de vie convivial composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un beau salon/séjour, complété par un cellier/buanderie attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une belle terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et s'accompagne d'une piscine, véritable invitation à profiter des beaux jours. Terrain de 740 m² entièrement clôturé avec abri de jardin. Le jardin d'accueil, partiellement bitumé, permet le stationnement de plusieurs véhicules, tandis que l'arrière du terrain offre un agréable espace extérieur végétalisé. Une maison récente, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
97 m²
Terrain
740 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
2016
État
Bon état
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Menuiseries
PVC
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
19 octobre 2026
Référence
GNI573852

Surfaces pièce par pièce

Séjour/Salle à manger/Cuisine
48 m²
Buanderie
5 m²
Couloir
3,85 m²
WC
1,8 m²
Chambre 1
9,95 m²
Chambre 2
9,97 m²
Chambre 3
10,63 m²
Salle de bain
7,42 m²
Terrain
740 m²

Tous les équipements

  • Plain-pied

Environnement

  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 48 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 510 € et 760 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Date du diagnostic

14 septembre 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2633E2312453Z

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Énergie du chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Pompe à chaleur

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

330 000 €

Prix hors honoraires

320 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

10 000 € TTC, soit 3,13 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

699 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI33012017000015901

Surface

97 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobiliere des Vignes

Martillac

L'Immobiliere des Vignes

Elisabeth HOAREAU

Elisabeth HOAREAU

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Saint-Selve (33650). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Selve

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 124 €/m²

La moitié des ventes
2 699 à 3 398 €/m²
Ventes
54 ventes (2024 : 30 · 2025 : 24)
Ce bien (hors honoraires)
3 299 €/m²
  • Prix médian au m² : +7,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Selve

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 054 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 354 084 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

24 084 €

Bien ancien, Gironde.

Prix affiché

330 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

24 084 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

354 084 €

Coût des intérêts

138 767 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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