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Maison 5 pièces de 149 m² avec piscine à Mandelieu-la-Napoule — photo 1 sur 17
À vendre

Maison 5 pièces de 149 m² avec piscine à Mandelieu-la-Napoule, à vendre

« Mandelieu Colline »

Mandelieu-la-Napoule

Maison · Villa · 149 m² · 5 pièces

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Prix de vente1 210 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 83 549 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI543415

  • 149 m²habitables

  • 4chambres

  • 3salles de bain

  • 1 470 m²de terrain

  • 4stationnements

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Piscine

Description

Mandelieu Capitou Maison 5 pièces à rénover énorme potentiel.
Perchée sur les hauteurs de Mandelieu, cette villa à rénover offre un terrain de 1470 M2, une vue mer spectaculaire, de Théoule à la pointe de la Croisette.
Elle se compose 5 pièces, 4 chambres, un sous-sol/cave, et une piscine. Cette propriété est une toile vierge prête à révéler tout son charme après rénovation. Un projet unique pour créer une résidence d'exception sur la Côte d'Azur.
Potentiel exceptionnel, emplacement rare, vue imprenable.
Votre agence Otlet Immobilier à votre écoute au 04 93 93 13 51

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
149 m²
Terrain
1 470 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
3
WC
3
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (4 places extérieures)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
17 février 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI543415

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 208 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 53 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

31 mars 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 210 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Otlet Immobilier

SIRET de l’agence

48387800000000

Surface

149 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Otlet Immobilier

Cannes

Otlet Immobilier

Laurent OTLET

Laurent OTLET

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Localisation

Mandelieu-la-Napoule (06210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Mandelieu-la-Napoule

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 979 €/m²

La moitié des ventes
4 768 à 7 553 €/m²
Ventes
122 ventes (2024 : 56 · 2025 : 66)
Ce bien (honoraires inclus)
8 121 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mandelieu-la-Napoule

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

7 502 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 293 549 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

83 549 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

1 210 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

83 549 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 293 549 €

Coût des intérêts

506 946 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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