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Maison 4 pièces de 94 m² avec piscine et terrasse à Tourrettes — photo 1 sur 15
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 94 m² avec piscine et terrasse à Tourrettes, à vendre

« MAISON PLEIN PIED TOURETTE »

Tourrettes

Maison · 93,5 m² · 4 pièces

Tourrettes (83440)

Prix de vente499 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 37 289 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572198

  • 93,5 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 723 m²de terrain

  • 6stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Alarme
  • Interphone
  • Climatisation
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

RARE À LA VENTE COUP DE CEUR Superbe villa contemporaine récente (2021) avec piscine & prestation haut de gamme ? Calme absolu & Sans vis-à-vis
Située dans un environnement résidentiel très prisé et d'un calme absolu, venez découvrir cette magnifique maison individuelle aux prestations modernes et soignées. Construite en 2021, cette villa sous garantie décennale allie confort absolu, performances énergétiques exceptionnelles et design contemporain.
Un véritable havre de paix prêt à vous accueillir sans aucun travail à prévoir !
DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET RAFFINÉS
Pièce de vie cathédrale / Séjour traversant : Un vaste espace salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, aux volumes généreux, ouvert sur l'extérieur.
Cuisine intérieure haut de gamme : Entièrement équipée et aménagée avec îlot central, idéale pour les moments d'échange et de convivialité.
Suite / Chambres : Chambres spacieuses, calmes et lumineuses, disposant de nombreux rangements optimisés.
Dressing sur-mesure : Un grand espace dressing aménagé offrant une capacité de rangement optimale.
Salle de bains moderne : Équipée d'une magnifique baignoire îlot et d'une grande douche à l'italienne design.
UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION & ESPACE DÉTENTE
Jardin entièrement paysagé : Un extérieur parfaitement entretenu, entièrement refait à neuf, nécessitant peu d'entretien et idéalement orienté.
Piscine privative : Superbe piscine avec plage aménagée pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité (aucun vis-à-vis).
Cuisine d'été tout équipée : Un espace extérieur couvert pour vos repas en plein air et vos soirées entre amis ou en famille.
Espaces enfants & jeux : Jardin clôturé et sécurisé, parfait pour les familles.
PERFORMANCES & CONFORT MODERNE
Maison très économique : Construction récente (2021) répondant aux normes thermiques exigeantes (faible consommation d'énergie, excellente isolation, climatisation / chauffage performant).
Prestations de qualité : Matériaux nobles, menuiseries de qualité, finitions impeccables.
Stationnement & Dépendances : Espaces de stationnement aisés sur la propriété.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Quartier très recherché pour sa tranquillité et sa sérénité.
À proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Sébastien DUTERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Fréjus.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
93,5 m²
Terrain
723 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2021

Stationnement et annexes

Stationnement
6 (6 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
11 octobre 2026
Mise à jour le
26 octobre 2026
Référence
GNI572198

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Alarme
  • Interphone
  • Climatisation
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Piscine

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 25 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 270 € et 380 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

7 janvier 2022

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

499 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

982 €

SIRET de l’agence

48387800000000

Surface

93,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Otlet Immobilier

Cannes

Otlet Immobilier

Caroline OTLET

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04 93 93 13 51

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Tourrettes (83440). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Tourrettes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 052 €/m²

La moitié des ventes
3 444 à 5 157 €/m²
Ventes
115 ventes (2024 : 45 · 2025 : 70)
Ce bien (honoraires inclus)
5 337 €/m²
  • Prix médian au m² : −13,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Tourrettes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 110 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 536 289 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

37 289 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

499 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

37 289 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

536 289 €

Coût des intérêts

210 174 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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