La Rhonelle Immobilier
Agence partenaire · Valenciennes
1 / 10
Maison 5 pièces de 124 m² à Valenciennes
Valenciennes (59)
- 124 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
189 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 110 m² avec garage à Valenciennes, à vendre
« Maison T4 110 m² VALENCIENNES SECTEUR VAUBAN »
Valenciennes
Maison · 110 m² · 4 pièces
Valenciennes (59300)
Prix de vente249 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 913 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 8 octobre 2026
Réf. GNI569258
110 m²habitables
3chambres
1salle de bain
220 m²de terrain
1stationnement
- Cave
- Garage
Description
VALENCIENNES, Secteur VAUBAN : Maison T4 semi-individuelle de 110m² habitable sur 220m² de terrain.
Vous recherchez une maison avec de beaux volumes dans un secteur prisé de Valenciennes ?
Cette maison semi-individuelle de 110m² pourrait bien vous séduire !
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée.
Au 1er étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne.
Au 2ème étage : un grenier aménagé en chambre supplémentaire.
Surface habitable: 110m².
Prix : 252 000 FAI, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur.
DPE EN COURS MDT N° : 2117
Vous recherchez une maison avec de beaux volumes dans un secteur prisé de Valenciennes ?
Cette maison semi-individuelle de 110m² pourrait bien vous séduire !
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée.
Au 1er étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne.
Au 2ème étage : un grenier aménagé en chambre supplémentaire.
Surface habitable: 110m².
Prix : 252 000 FAI, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur.
DPE EN COURS MDT N° : 2117
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 110 m²
- Terrain
- 220 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1930
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 15 septembre 2026
- Mise à jour le
- 8 octobre 2026
- Référence
- GNI569258
Énergie et climat
Consommation : 240 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
18 septembre 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
249 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 510 €
SIRET de l’agence
88241800000000
Surface
110 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La Rhonelle Immobilier
Valenciennes
Ludwig KECZELI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)03 27 34 87 50
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Valenciennes (59300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Valenciennes
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 617 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 250 à 1 942 €/m²
- Ventes
- 516 ventes (2024 : 237 · 2025 : 279)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 272 €/m²
- Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valenciennes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 559 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 268 813 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 913 €
Bien ancien, Nord.
Prix affiché
249 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 913 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
268 813 €
Coût des intérêts
105 349 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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