La Rhonelle Immobilier
Agence partenaire · Valenciennes
1 / 10
Maison 6 pièces de 195 m² à Valenciennes
Valenciennes (59)
- 195 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
376 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 7 pièces de 178 m² à Valenciennes, à vendre
« Maison Valenciennes 178 m2 env. avec parking privatif »
Valenciennes
Maison · 178,38 m² · 7 pièces
Valenciennes (59300)
Prix de vente312 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 23 494 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 20 juin 2026
Réf. GNI559363
178,38 m²habitables
4chambres
159 m²de terrain
Description
L'Agence la Rhonelle Immobilier Valenciennes propose à la vente une charmante maison dans un quartier recherché de Valenciennes proche du centre ville. (place d'Armes à 5 mn à pieds) - Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée dessert une belle pièce à vivre à l'ambiance chaleureuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée . - Le premier étage est composé : de trois chambres de belles dimensions et d'une salle de bains. - Le deuxième étage est constitué : d'un vaste plateau ( 57 m2 env.) pouvant faire office de bureau ou de chambre. Coté vie pratique, le bien dispose d'une cave, d'un cellier et d'un parking privatif situé d'une résidence à proximité. Mandat: 2063 DPE: D, GES: D Prix: 313 500 frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 178,38 m²
- Terrain
- 159 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI559363
Énergie et climat
Consommation : 248 kWh/m²/an
Émissions : 42 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3 270 € et 4 490 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
22 septembre 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
312 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 717 €
SIRET de l’agence
88241800000000
Surface
178,38 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La Rhonelle Immobilier
Valenciennes
Kevin SOLLIEZ
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)03 27 34 87 50
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Valenciennes (59300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Valenciennes
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 617 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 250 à 1 942 €/m²
- Ventes
- 516 ventes (2024 : 237 · 2025 : 279)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 749 €/m²
- Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valenciennes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 946 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 335 494 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
23 494 €
Bien ancien, Nord.
Prix affiché
312 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
23 494 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
335 494 €
Coût des intérêts
131 481 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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