Maison 4 pièces de 70 m² à Verfeil — photo 1 sur 7

Maison 4 pièces de 70 m² à Verfeil, à vendre

« Maison de village »

Verfeil

Maison de village · 70 m² · 4 pièces

Verfeil (31590)

Prix de vente148 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 395 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 25 juin 2026

Réf. GNI557969

70 m²habitables
3chambres

Description

CALME - COEUR DE VILLE - TOUT A PIED. Au cur de Verfeil, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette charmante maison de ville T4 développant près de 80 m² utiles répartis sur 3 niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cellier-buanderie attenant, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Au premier étage, le coin nuit se compose de deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Les combles, partiellement aménagés, accueillent une troisième grande chambre de près de 18 m² ainsi que des espaces de rangement sous combles. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 70 m²
Séjour: 27 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d’eau: 1
WC: 1
Niveaux: 2
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison de village
Année de construction: 1900
Exposition: Ouest
Vue: Ville

Conditions

En ligne depuis le: 4 juin 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI557969

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe E

Consommation : 284 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe C

Émissions : 11 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 357 € et 1 837 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

19 juin 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

148 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

70 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Montrabé

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

CLAIRE LOLLIVIER-NAMAN

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05 34 26 01 29

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Localisation

Verfeil (31590). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Verfeil

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 480 €/m²

La moitié des ventes: 2 344 à 2 875 €/m²
Ventes: 69 ventes (2024 : 42 · 2025 : 27)
Ce bien (honoraires inclus): 2 114 €/m²

Prix médian au m² : −0,5 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

924 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 159 395 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

11 395 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

148 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

11 395 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

159 395 €

Coût des intérêts

62 467 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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