Aller au contenu principal
Maison 4 pièces de 88 m² à Villenave-d’Ornon — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 4 pièces de 88 m² à Villenave-d’Ornon, à vendre

« Maison 88m² - 3 chambres - Garage »

Villenave-d’Ornon

Maison individuelle · 88 m² · 4 pièces

Villenave-d’Ornon (33140)

Prix de vente270 000 €Honoraires inclus : 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 260 000 €)+ environ 19 658 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI573840

  • 88 m²habitables

  • 3chambres

  • 450 m²de terrain

  • Vue verdure

Description

Villenave-d’Ornon – Chambéry - Maison 3 chambres avec jardin et garage Votre agence indépendante, L'IMMOBILIERE DES VIGNE, vous propose de découvrir cette charmante maison à étage, mitoyenne d’un côté, idéalement située dans le secteur recherché de Chambéry, à proximité des commodités et des transports. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une cuisine séparée ainsi que d’un agréable salon/séjour lumineux, ouvrant directement sur une terrasse prolongée par le jardin. À l’étage, vous disposerez d’une salle d’eau, de 3 chambres, dont une bénéficiant d’un balcon, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de dressing selon vos besoins. Un garage d’environ 15 m² complète l’ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de 450 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une belle base et un véritable potentiel pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé, à votre image. Un emplacement pratique, à proximité des commerces, commodités et transports, pour une vie quotidienne facilitée. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
88 m²
Séjour
24,09 m²
Terrain
450 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
1960
État
A rénover
Exposition
Sud-Est
Vue
Verdure
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
19 octobre 2026
Référence
GNI573840

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
1,59 m²
Salle de séjour
24,09 m²
Couloir
4,04 m²
Cuisine
7,69 m²
Palier
4 m²
Chambre 1
11,16 m²
Chambre 2
13,53 m²
Chambre 3
8,99 m²
Bureau
7 m²
WC
1,34 m²
Salle d'eau
5,12 m²
Garage
14,17 m²
Terrain
450 m²

Tous les équipements

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 293,9 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 65 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 360 € et 3 200 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Date du diagnostic

1 janvier 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2533E0001277O

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz
Eau chaude
Par la chaudière

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

270 000 €

Prix hors honoraires

260 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

10 000 € TTC, soit 3,85 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 493 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI33012017000015901

Surface

88 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobiliere des Vignes

Martillac

L'Immobiliere des Vignes

Elisabeth HOAREAU

Elisabeth HOAREAU

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

05 32 00 23 87

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter L'Immobiliere des Vignes

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Villenave-d’Ornon (33140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Villenave-d'Ornon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 463 €/m²

La moitié des ventes
3 027 à 3 892 €/m²
Ventes
415 ventes (2024 : 185 · 2025 : 230)
Ce bien (hors honoraires)
2 955 €/m²
  • Prix médian au m² : −2,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villenave-d'Ornon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 680 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 289 658 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 658 €

Bien ancien, Gironde.

Prix affiché

270 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 658 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

289 658 €

Coût des intérêts

113 518 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans la Gironde (33)

L'Immobiliere des Vignes

Agence partenaire · Martillac

Groupement
Maison 5 pièces de 115 m² à Villenave-d’Ornon1 / 10
DPE classe CGES classe C
À vendre

Maison 5 pièces de 115 m² à Villenave-d’Ornon

Villenave-d’Ornon (33)

  • 115 m²
  • 5 pièces
  • 3 ch.chambres

330 000 €

Honoraires inclus : 3,13 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 320 000 €)

L'Immobiliere des Vignes

Agence partenaire · Martillac

Groupement
Maison 4 pièces de 90 m² à Martillac1 / 8
DPE classe BGES classe A
À vendre

Maison 4 pièces de 90 m² à Martillac

Martillac (33)

  • 90 m²
  • 4 pièces
  • 3 ch.chambres

332 000 €

Honoraires inclus : 3,75 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 320 000 €)

L'Immobiliere des Vignes

Agence partenaire · Martillac

Groupement
Maison 4 pièces de 97 m² à Saint-Selve1 / 6
DPE classe AGES classe A
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 97 m² à Saint-Selve

Saint-Selve (33)

  • 97 m²
  • 4 pièces
  • 3 ch.chambres

330 000 €

Honoraires inclus : 3,13 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 320 000 €)

Entre Vous et Nous

Agence partenaire · Bazas

Groupement
Maison 5 pièces de 88 m² avec terrasse à Capian1 / 16
DPE non renseigné
À vendre

Maison 5 pièces de 88 m² avec terrasse à Capian

Capian (33)

  • 88 m²
  • 5 pièces
  • 3 ch.chambres

242 000 €

Honoraires inclus : 5,22 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 229 994 €)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.