« Maison - 115 m² - 4 chambres - garage »
Villenave-d’Ornon
Maison individuelle · 115,08 m² · 5 pièces
Villenave-d’Ornon (33140)
Réf. GNI573838
115,08 m²habitables
3chambres
434 m²de terrain
VOTRE agence indépendante L'IMMOBILIERE DES VIGNES vous présente cette Maison de 5 pièces avec jardin située dans un quartier calme et résidentiel de Villenave-d'Ornon, à proximité des commerces, écoles et collège, avec vue sur un environnement boisé. Implantée sur une parcelle de 434 m², la maison dispose d’un agréable jardin avec abri de jardin de 18 m². Elle est lumineuse grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage et a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : isolation des murs par injection, isolation sous toiture refaite, toiture remplacée et façades repeintes en 2022. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine indépendante, extension de 15 m² (bureau, buanderie ou salle de jeux) et garage attenant de 15 m² accessible depuis la maison. À l’étage : trois grandes chambres et une salle de douche avec WC. Maison idéale pour une famille recherchant calme et proximité des commodités.
Consommation : 136 kWh/m²/an
Émissions : 29 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Numéro du diagnostic (ADEME)
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Martillac
L'Immobiliere des Vignes
Vincent JARASSE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
05 32 00 23 87
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Villenave-d’Ornon (33140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 463 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villenave-d'Ornon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
2 054 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 354 084 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 084 €
Bien ancien, Gironde.
Prix affiché
330 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 084 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
354 084 €
Coût des intérêts
138 767 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
L'Immobiliere des Vignes
Agence partenaire · Martillac
1 / 12
Villenave-d’Ornon (33)
270 000 €
Honoraires inclus : 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 260 000 €)
L'Immobiliere des Vignes
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1 / 9
Cadaujac (33)
399 900 €
Honoraires inclus : 3,33 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 387 000 €)
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Léognan (33)
349 900 €
Honoraires inclus : 2,91 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 340 000 €)
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Martillac (33)
364 000 €
Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 350 000 €)
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