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Maison 4 pièces de 150 m² avec terrasse et garage à Vinon-sur-Verdon — photo 1 sur 19
À vendre

Maison 4 pièces de 150 m² avec terrasse et garage à Vinon-sur-Verdon, à vendre

« VINON-SUR-VERDON ANCIENNE GRANGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE »

Vinon-sur-Verdon

Maison · 150 m² · 4 pièces

Vinon-sur-Verdon (83560)

Prix de vente399 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 912 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 3 novembre 2026

Réf. GNI568794

  • 150 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 400 m²de terrain

  • 4stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Climatisation
  • Garage

Description

Au coeur de Vinon-sur-Verdon, découvrez cette magnifique ancienne grange entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une rénovation soignée.

Implantée sur un terrain d'environ 400 m², cette maison bénéficie d'un jardin agréable et entièrement sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de tranquillité tout en profitant de la proximité immédiate des commodités et de la vie du village.

Un autre atout majeur : un grand garage de 70 m², avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou répondre à différents projets.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte de 53 m², véritable pièce de vie centrale de la maison
Une grande salle de bains
Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de pièce d'appoint
À l'étage :
Une superbe mezzanine de 25 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant et pouvant être aménagé en chambres selon vos besoins
Une salle d'eau
Une première chambre de 16 m²
Une seconde chambre de 22 m²

Les atouts :
Ancienne grange entièrement rénovée
Beaux volumes et prestations contemporaines
Pièce de vie de 53 m²
3 espaces nuit actuels + mezzanine aménageable
400 m² de jardin sans vis-à-vis
Garage de 70 m² avec belle hauteur sous plafond
Emplacement privilégié dans le centre de Vinon-sur-Verdon

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un extérieur préservé et un grand espace de stationnement/stockage en plein centre du village.

À découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
150 m²
Séjour
53 m²
Terrain
400 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2000

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (2 garages, 2 places extérieures)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
10 septembre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI568794

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 174 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

19 septembre 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

399 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Haut Var Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI83012016000005218

Surface

150 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Haut Var Immobilier

Vinon-sur-Verdon

Haut Var Immobilier
HAUT VAR IMMOBILIER GUERRE

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Localisation

Vinon-sur-Verdon (83560). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Vinon-sur-Verdon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 064 €/m²

La moitié des ventes
2 291 à 3 424 €/m²
Ventes
54 ventes (2024 : 19 · 2025 : 35)
Ce bien (honoraires inclus)
2 660 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vinon-sur-Verdon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 488 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 428 912 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 912 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

399 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 912 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

428 912 €

Coût des intérêts

168 092 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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