Elite Properties
Agence partenaire · Mouans-Sartoux
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Maison 8 pièces de 182 m² à Andon
Andon (06)
- 182 m²
- 8 pièces
- 6 ch.chambres
550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 130 m² à Andon, à vendre
« THORENC AU COEUR DE LA NATURE »
Andon
Maison individuelle · 130 m² · 5 pièces
Andon (06750)
Prix de vente450 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 31 371 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI575625
130 m²habitables
3chambres
1salle de bain
1 205 m²de terrain
- Vue collines
Description
Pour les amoureux de la nature, de tranquillité et de grands espaces, venez découvrir cette charmante maison de 130m2, à proximité du village. un cadre de vie calme, confort et dépaysement; idéale pour résidence principale ou secondaire; alliant modernité et authenticité elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez de Chaussée, une agréable pièce de vie avec son poêle à bois Godin, ouverture sur sa large terrasse et sa cuisine, deux chambres dont une parentale avec son coin dressing et ouverture sur sa belle terrasse. Un vaste grenier offrant un beau potentiel à aménager. Au rez de jardin, une entrée indépendante un très grand séjour avec son poêle à bois pouvant être divisé en deux chambres avec de belles ouvertures, une salle de jeux ou bureau, une salle de douche avec toilette. Un grand garage entièrement carrelé. Ce bien peut avoir plusieurs possibilités Il est à visiter sans tarder Coup de cœur assuré !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 130 m²
- Terrain
- 1 205 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 2
Le bien
- Type de bien
- Maison individuelle
- État
- Très bon état
- Exposition
- Sud-Est
- Vue
- Collines
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Bon Standing
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI575625
Surfaces pièce par pièce
- Terrain
- 1 205 m²
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 50 m²
- Chambre principale
- 13 m²
- Chambre 1
- 11 m²
- Salle de bain / WC
- 6 m²
- Garage
- 50 m²
- Chambre 2
- 28 m²
- Cellier
- 11 m²
- Salle d'eau / WC
- 7 m²
Tous les équipements
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Solaire
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
450 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2018 000 023 974
Surface
130 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Delattre Immobilier Opio
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ALEXIS DELATTRE
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Andon (06750). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Andon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 720 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 275 à 3 788 €/m²
- Ventes
- 33 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 462 €/m²
- Calcul sur Andon et 1 commune voisine, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Andon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 792 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 481 371 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
31 371 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
450 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
31 371 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
481 371 €
Coût des intérêts
188 651 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 6 pièces
- 5 ch.chambres
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Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 500 000 €)
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- 3 ch.chambres
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- 120 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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