Delattre Immobilier Opio
Agence partenaire · Opio
1 / 14
Maison 5 pièces de 130 m² à Andon
Andon (06)
- 130 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 8 pièces de 182 m² à Andon, à vendre
« ANDON (06) – Maison en bois 211 m² avec dépendance – Calme absol »
Andon
Maison individuelle · 182 m² · 8 pièces
Andon (06750)
Prix de vente550 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 38 237 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 5 septembre 2026
Réf. GNI557799
182 m²habitables
6chambres
1salle de bain
1 510 m²de terrain
- Vue collines
Description
ANDON (06) – Maison en bois 211 m² avec dépendance – Calme absolu Dans un environnement naturel exceptionnel, au calme total, découvrez cette belle maison en bois située à Andon, à proximité de Gréolières-les-Neiges. La propriété développe environ 211 m² habitables : -Maison principale de 181 m² (8 pièces) comprenant 6 chambres dont 3 suites avec salle d’eau, ainsi qu’une quatrième salle d’eau, un vaste séjour aux beaux volumes avec une belle cuisine ouverte, et un espace supplémentaire aménagé offrant de nombreuses possibilités -Dépendance de 30 m² avec mezzanine (2/3 pièces), idéale pour de la location saisonnière à la semaine Implantée sur un terrain de 1510 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur les collines et la forêt, sans vis-à-vis direct, sur un terrain piscinable. Stationnement très aisé avec carport (3 véhicules) et nombreux emplacements. Maison en très bon état général, chauffage par poêle à granulés (électrique en complément). Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 182 m²
- Séjour
- 25,38 m²
- Terrain
- 1 510 m²
Pièces
- Pièces
- 8
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
Le bien
- Type de bien
- Maison individuelle
- Année de construction
- 2009
- État
- Bon état
- Vue
- Collines
- Vitrage
- Double vitrage
- Vue principale
- Dégagée
- Menuiseries
- PVC
- Assainissement
- Fosse septique
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI557799
Surfaces pièce par pièce
- Bureau
- 21,73 m²
- Hall d'entrée
- 3,26 m²
- Couloir 1
- 7,76 m²
- Salle de séjour
- 25,38 m²
- Cuisine
- 9,55 m²
- Véranda
- 26,01 m²
- WC
- 1,74 m²
- Chambre 1
- 10,42 m²
- Chambre 2
- 12,51 m²
- Couloir 2
- 4,8 m²
- Salle d'eau / WC
- 3,28 m²
- Chambre 3
- 8,47 m²
- Chambre 4
- 11,92 m²
- Chambre 5
- 15,29 m²
- Chambre 6
- 13,89 m²
- Salle de bain
- 5,67 m²
- Dépendance
- 48 m²
- Terrain
- 1 510 m²
Tous les équipements
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 165 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 660 € et 3 640 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
2 juin 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
550 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 462 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2019 000 043 919
Surface
182 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Elite Properties
Mouans-Sartoux
Simon LAROQUE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 21 64 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Elite Properties
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Andon (06750). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Andon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 720 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 275 à 3 788 €/m²
- Ventes
- 33 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 022 €/m²
- Calcul sur Andon et 1 commune voisine, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Andon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 412 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 588 237 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
38 237 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
550 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
38 237 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
588 237 €
Coût des intérêts
230 532 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
Autres maisons à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)
GGroupement
1 / 14Elite Properties
Agence partenaire · Mouans-Sartoux
1 / 17
Maison 6 pièces de 133 m² à Saint-Vallier-de-Thiey
Saint-Vallier-de-Thiey (06)
- 133 m²
- 6 pièces
- 5 ch.chambres
525 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 500 000 €)
Elite Properties
Agence partenaire · Mouans-Sartoux
1 / 16
Maison 6 pièces de 160 m² avec piscine à Saint-Vallier-de-Thiey
Saint-Vallier-de-Thiey (06)
- 160 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
630 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Elite Properties
Agence partenaire · Mouans-Sartoux
1 / 13
Maison 4 pièces de 120 m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Saint-Cézaire-sur-Siagne (06)
- 120 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
463 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.