Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
1 / 8
Maison 5 pièces de 100 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 100 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
575 000 €
Honoraires inclus : 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 550 000 €)
Maison 7 pièces de 101 m² à Arcueil, à vendre
« Vache Noire > Maison 101m²+ Atelier 60m² »
Arcueil
Maison individuelle · 101,09 m² · 7 pièces
Arcueil (94110)
Prix de vente572 000 €Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 550 000 €)+ environ 41 052 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 2 juin 2026
Réf. GNI213
101,09 m²habitables
231 m²de terrain
Description
Vache Noire > Maison 101m²+ Atelier 60m² Alexandre Immobilier vous propose à 2 minutes à pieds du Centre commerciale de la Vache Noire, et 5 minutes du RER B, Maison de 101m² + un atelier de 60m² avec 4.20m d'hauteur sous plafond. La maison se compose d'une entrée, séjour, salon, cuisine aménagée, 2 chambres (dont une en enfilade avec accès direct à la cour), salle d'eau avec wc. A l'étage : 2 chambres en enfilade, wc, grenier. Cave, une chaufferie avec wc et une cour centrale avec possibilité de parking camion. Bien atypique avec plusieurs options d'aménagement. Très rare !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 101,09 m²
- Terrain
- 231 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison individuelle
- Année de construction
- 1913
- Exposition
- Sud-Est
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 6 mars 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI213
Surfaces pièce par pièce
- Maison
- 101,09 m²
- Atelier
- 60 m²
- Terrain
- 231 m²
Énergie et climat
Consommation : 219,8 kWh/m²/an
Émissions : 48,5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 470 € et 2 000 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
21 août 2023
Numéro du diagnostic (ADEME)
2394E2771684Y
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
572 000 €
Prix hors honoraires
550 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
22 000 € TTC, soit 4 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 118 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 9401 2025 000 000 015
Surface
101,09 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Cachan
Serge PERON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 49 85 05 06
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Arcueil (94110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Arcueil
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 886 €/m²
- La moitié des ventes
- 5 000 à 6 644 €/m²
- Ventes
- 57 ventes (2024 : 29 · 2025 : 28)
- Ce bien (hors honoraires)
- 5 441 €/m²
- Prix médian au m² : −9,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Arcueil
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 555 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 613 052 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
41 052 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
572 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
41 052 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
613 052 €
Coût des intérêts
240 257 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 98 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
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Honoraires inclus : 3,27 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 609 097 €)
Alexandre Immobilier
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Maison 6 pièces de 120 m² à Arcueil
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- 120 m²
- 6 pièces
595 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Arcueil (94)
- 70 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
525 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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