Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
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Maison 6 pièces de 120 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 120 m²
- 6 pièces
595 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 98 m² à Arcueil, à vendre
« Maison neuve de 98.06m² (116.27m² au sol) »
Arcueil
Maison · 98,06 m² · 5 pièces
Arcueil (94110)
Prix de vente629 000 €Honoraires inclus : 3,27 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 609 097 €)+ environ 45 412 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 22 janvier 2026
Réf. GNI512145
98,06 m²habitables
4chambres
Description
Maison neuve de 98.06m² (116.27m² au sol) A 3 minutes du RER B LAPLACE, proche commerces, écoles et toutes commodités, Magnifique Maison neuve de 98.06m² Loi Carrez (116.27m² au sol) composée au rez de jardin : d'un vaste séjour très lumineux donnant de plain pied sur un jardin privatif de 32m² au calme, cuisine à aménager, rangements, wc. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, placard, wc et un bureau aménagé dans les combles. Et un emplacement de parking. Produit de qualité sur un secteur de 1er ordre ! Frais de notaire réduits. Prix affiché en TVA 5,5 % - Prix en TVA 20 % : 715 000 euros. Merci de prendre contact avec nos conseillers pour vérifier votre éligibilité.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 98,06 m²
- Séjour
- 36,8 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2025
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 janvier 2026
- Mise à jour le
- 8 septembre 2026
- Référence
- GNI512145
Énergie et climat
Consommation : 104 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 840 € et 1 150 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
20 mai 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
629 000 €
Prix hors honoraires
609 097 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
19 903 € TTC, soit 3,27 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 9401 2025 000 000 015
Surface
98,06 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Alexandre Immobilier
Cachan
Serge PERON
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 49 85 05 06
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Arcueil (94110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Arcueil
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 886 €/m²
- La moitié des ventes
- 5 000 à 6 644 €/m²
- Ventes
- 57 ventes (2024 : 29 · 2025 : 28)
- Ce bien (hors honoraires)
- 6 211 €/m²
- Prix médian au m² : −9,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Arcueil
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 911 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 674 412 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
45 412 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
629 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
45 412 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
674 412 €
Coût des intérêts
264 304 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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