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Maison 8 pièces de 133 m² à Arcueil — photo 1 sur 13
À vendreExclusivité

Maison 8 pièces de 133 m² à Arcueil, à vendre

« Maison ARCUEIL 134.48 m² RER LAPLACE »

Arcueil

Maison individuelle · 133,48 m² · 8 pièces

Arcueil (94110)

Prix de vente759 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 56 470 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 8 septembre 2026

Réf. GNI549576

  • 133,48 m²habitables

  • 6chambres

  • 348 m²de terrain

  • Meublé

Description

Maison ARCUEIL 134.48 m² RER LAPLACE ALEXANDRE IMMOBILIER vous propose une maison récente de 2020 idéalement située à proximité immédiate du RER Laplace, entièrement rénovée et actuellement exploitée en colocation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec cuisine ouverte d’une surface de 34,50 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également deux chambres : de 14 m² et 15 m² avec salle d’eau, WC et terrasse privative.
À l’étage, la maison propose quatre chambres d’environ 14 m² chacune, toutes équipées de leur propre salle d’eau et WC.Le bien comprend également une buanderie de 5 m² et un local technique.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de parking à l’avant de la maison ainsi que d’un jardin à l’arrière,
La maison est actuellement louée en colocation et offre une opportunité d’investissement locatif intéressante mais pourrait aussi convenir pour une famille.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
133,48 m²
Séjour
34,5 m²
Terrain
348 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
6
WC
1
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
2020
État
Très bon état
Exposition
Est
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Assainissement
Égout

Conditions

Vendu loué
Oui, avec son locataire
En ligne depuis le
25 mars 2026
Mise à jour le
5 novembre 2026
Référence
GNI549576

Surfaces pièce par pièce

Terrain 1
174 m²
Terrain 2
174 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine
34,5 m²
Chambre 1
14 m²
Chambre 2
15 m²
WC
5 m²
Chambre 3
14 m² · Niveau 1
Buanderie
5 m² · Niveau 1

Tous les équipements

  • Meublé

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 94 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 15 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

19 mars 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2694E0793091I

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz
Eau chaude
Par la chaudière

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

759 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

4 358 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 9401 2025 000 000 015

Surface

133,48 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexandre Immobilier

Cachan

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Serge PERON

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Localisation

Arcueil (94110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Arcueil

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 886 €/m²

La moitié des ventes
5 000 à 6 644 €/m²
Ventes
57 ventes (2024 : 29 · 2025 : 28)
Ce bien (honoraires inclus)
5 686 €/m²
  • Prix médian au m² : −9,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Arcueil

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 729 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 815 470 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

56 470 €

Bien ancien, Val-de-Marne.

Prix affiché

759 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

56 470 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

815 470 €

Coût des intérêts

319 586 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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