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Maison 5 pièces de 130 m² avec garage à Aubagne — photo 1 sur 2
À vendreNouveau

Maison 5 pièces de 130 m² avec garage à Aubagne, à vendre

« Maison T4/5 de 130m2 sur une parcelle de 249m2 avec piscine à Aubagne »

Aubagne

Maison · 130 m² · 5 pièces

Aubagne (13400)

Prix de vente620 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 46 216 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575569

  • 130 m²habitables

  • 4chambres

  • 249 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Garage

Description

Maison T4/5 de 130 m² sur une parcelle de 249 m²

Au RDC :
Un séjour de 31m2,
Une salle d'eau avec WC,
Une terrasse de 17m2,

Au 1er étage :
2 suites parentales, une de 29m2 et une de 18m2,
Un WC,
Les deux suites sont avec salle d'eau et placards,
Deux belles ouvertures donnant sur un balcon de 8m2
Une terrasse de 37m2 avec une piscine de 15m2,

Au 2ème étage :
Une suite parentale de 20m2 avec salle d'eau et WC,
Une chambre de 14m2,
Deux ouvertures sur un jardin de 47m2,

Un garage de 25m2 + une place de parking extérieure,

Des escaliers extérieur permettent de rejoindre les 3 niveaux, la terrasse du séjour, la terrasse avec piscine ainsi que le jardin,

Honoraires charge vendeur.

Les frais de notaire sur cette villa sont réduits Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
130 m²
Séjour
31 m²
Terrain
249 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
2 novembre 2026
Référence
GNI575569

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

620 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2018 000 025 801

Surface

130 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobiliere des Collines

Aubagne

L'Immobiliere des Collines

Michel LEVY

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Localisation

Aubagne (13400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Aubagne

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 434 €/m²

La moitié des ventes
3 737 à 5 245 €/m²
Ventes
256 ventes (2024 : 114 · 2025 : 142)
Ce bien (honoraires inclus)
4 769 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aubagne

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 864 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 666 216 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

46 216 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

620 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

46 216 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

666 216 €

Coût des intérêts

261 092 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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