Prestige Immobilier
Agence partenaire · Aubagne
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Maison 5 pièces de 100 m² à Aubagne
Aubagne (13)
- 100 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 168 m² avec terrasse à Aubagne, à vendre
« MAISON TYPE 5 OU 2 APPARTEMENTS »
Aubagne
Maison individuelle · 168 m² · 6 pièces
Aubagne (13400)
Prix de vente550 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 41 052 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI560730
168 m²habitables
5chambres
2salles de bain
- Vue collines
- Balcon
- Terrasse
- Cheminée
Description
MAISON TYPE 5 OU 2 APPARTEMENTS Maison T5 à vendre sur deux niveaux. L'entrée se fait côté loggia, avec un four à pizza en pierre pour des soirées conviviales. Grâce à sa grande superficie, cette maison comprend deux chambres, deux salle de bains et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon chaleureux grâce à sa cheminée . À l'étage, la vue est imprenable et dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis. Deux autres chambres s'y trouvent, ainsi qu'une seconde pièce de vie, une salle de bains et une magnifique terrasse pour profiter du calme et de la vue. Un T2 indépendant côté colline complète ce bien.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 168 m²
- Séjour
- 66,96 m²
- Terrasse
- 23,98 m²
- Balcon
- 4,85 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
Le bien
- Type de bien
- Maison individuelle
- Année de construction
- 1970
- État
- A rafraichir
- Exposition
- Est
- Vue
- Collines
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Standard
- Vue principale
- Dégagée
- Menuiseries
- Mixte
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Fosse septique
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 juin 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI560730
Surfaces pièce par pièce
- Cuisine 1
- 5,78 m²
- Salle de séjour 1
- 8,13 m²
- Chambre 1
- 9,51 m²
- Salle d'eau / WC 1
- 4,28 m²
- Véranda
- 15,35 m²
- Cuisine 2
- 8,61 m²
- Salle de séjour 2
- 36,91 m²
- Chambre 2
- 12,3 m²
- Chambre 3
- 12,16 m²
- Couloir
- 2,35 m²
- Bureau
- 5,71 m²
- Salle d'eau / WC 2
- 3,25 m²
- Salle de bain 1
- 4,19 m²
- Loggia
- 8,01 m²
- Salle de séjour 3
- 21,92 m² · Niveau 1
- Cuisine 3
- 12,86 m² · Niveau 1
- Salle de bain 2
- 4,26 m² · Niveau 1
- Chambre 4
- 12,84 m² · Niveau 1
- Chambre 5
- 11,36 m² · Niveau 1
- Terrasse
- 23,98 m² · Niveau 1
- Balcon
- 4,85 m² · Niveau 1
Énergie et climat
Consommation : 227 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 980 € et 4 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
19 janvier 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2613E0152375H
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
550 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 800 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102023000000175
Surface
168 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestige Immobilier
Aubagne
VIOLAINE MANIGLIO
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 66 16 10 04
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Aubagne (13400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Aubagne
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 434 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 737 à 5 245 €/m²
- Ventes
- 256 ventes (2024 : 114 · 2025 : 142)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 274 €/m²
- Prix médian au m² : −3,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aubagne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 428 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 591 052 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
41 052 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
550 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
41 052 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
591 052 €
Coût des intérêts
231 635 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 410 000 €)
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Honoraires à la charge du vendeur
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