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Maison 5 pièces de 150 m² avec piscine et terrasse à Beaulieu — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 5 pièces de 150 m² avec piscine et terrasse à Beaulieu, à vendre

« Maison Beaulieu 5 pièces 150 m² »

Beaulieu

Maison · 150 m² · 5 pièces

Beaulieu (34160)

Prix de vente589 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 43 929 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI548978

  • 150 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1 620 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine

Description

BEAULIEU
Maison de plain-pied avec piscine et grand jardin de 1620m2
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison traditionnelle de plain-pied de 150 m², où confort et qualité de vie sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis que le salon indépendant offre un espace chaleureux pour se détendre en toute tranquillité.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec douche à l'italienne. Parfaitement agencée, elle répond idéalement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain arboré de plus de 1 600m², plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée, une piscine pour les beaux jours, et même un terrain de pétanque pour partager des instants inoubliables entre proches.

. climatisation réversible,
. fibre optique,
. volets roulants électriques,
. portail motorisé,
. double garage,
. jardin arboré,

Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, espace et sérénité.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
150 m²
Séjour
41 m²
Terrain
1 620 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2003

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
19 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI548978

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 100 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 19 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 510 € et 2 060 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

13 mars 2025

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

589 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 700 €

SIRET de l’agence

84096300000000

Surface

150 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Calvet Immobilier

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Jérôme FAUQUIER

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Localisation

Beaulieu (34160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Beaulieu

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 985 €/m²

La moitié des ventes
3 570 à 4 217 €/m²
Ventes
26 ventes (2024 : 11 · 2025 : 15)
Ce bien (honoraires inclus)
3 927 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Beaulieu

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 671 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 632 929 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

43 929 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

589 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

43 929 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

632 929 €

Coût des intérêts

248 047 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 115 m²
  • 6 pièces
  • 4 ch.chambres

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Honoraires inclus : 3,96 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 479 992 €)

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