Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 12
Maison 5 pièces de 150 m² avec piscine et terrasse à Beaulieu
Beaulieu (34)
- 150 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
589 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 9 pièces de 250 m² avec garage à Beaulieu, à vendre
« Maison à Beaulieu de 253m² sur parcelle de 435m2 »
Beaulieu
Maison · 250 m² · 9 pièces
Beaulieu (34160)
Prix de vente530 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 39 576 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 12 août 2026
Réf. GNI525945
250 m²habitables
6chambres
2salles de bain
435 m²de terrain
1stationnement
- Garage
Description
BEAULIEU
Découvrez cette magnifique demeure ancienne offrant 253 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 435 m².
Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation ambitieux.
Bâtisse à rafraîchir entièrement pour offrir un potentiel exceptionnel et créer un lieu de vie unique.
Elle se compose :
. Maison principale de 190 m² : au rez-de-chaussée , un hall d'entrée avec escalier majestueux, une chambre, WC, salle d'eau, salle à manger avec cheminée, cuisine séparée et un séjour. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, et un WC.
. Un appartement de type T3 de 63 m² (à l'étage) avec accès indépendant par le jardin, il se compose d'une entrée, 2 chambres, une cuisine séparée, un séjour, une salle d'eau et un WC séparé.
- Garage de 70 m²
- Jardin et une cour
- Beaux volumes, cachet de l'ancien
- Double habitation possible (famille, locatif, profession libérale)
- Proximité commodités, écoles et transports
Découvrez cette magnifique demeure ancienne offrant 253 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 435 m².
Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation ambitieux.
Bâtisse à rafraîchir entièrement pour offrir un potentiel exceptionnel et créer un lieu de vie unique.
Elle se compose :
. Maison principale de 190 m² : au rez-de-chaussée , un hall d'entrée avec escalier majestueux, une chambre, WC, salle d'eau, salle à manger avec cheminée, cuisine séparée et un séjour. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, et un WC.
. Un appartement de type T3 de 63 m² (à l'étage) avec accès indépendant par le jardin, il se compose d'une entrée, 2 chambres, une cuisine séparée, un séjour, une salle d'eau et un WC séparé.
- Garage de 70 m²
- Jardin et une cour
- Beaux volumes, cachet de l'ancien
- Double habitation possible (famille, locatif, profession libérale)
- Proximité commodités, écoles et transports
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 250 m²
- Terrain
- 435 m²
Pièces
- Pièces
- 9
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 3
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1900
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 décembre 2025
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI525945
Énergie et climat
Consommation : 202 kWh/m²/an
Émissions : 37 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3 290 € et 4 510 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.
Date du diagnostic
24 novembre 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
530 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 034 €
SIRET de l’agence
84096300000000
Surface
250 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Calvet Immobilier
Saint-Just
Calvet Immobilier
Jérôme FAUQUIER
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 67 65 59 53
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Beaulieu (34160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Beaulieu
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 985 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 570 à 4 217 €/m²
- Ventes
- 26 ventes (2024 : 11 · 2025 : 15)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 120 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Beaulieu
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 303 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 569 576 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
39 576 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
530 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
39 576 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
569 576 €
Coût des intérêts
223 219 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 ch.chambres
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Honoraires inclus : 3,96 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 479 992 €)
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 150 m²
- 6 pièces
- 3 ch.chambres
595 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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