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Maison 6 pièces de 115 m² à Beaulieu — photo 1 sur 23
À vendre

Maison 6 pièces de 115 m² à Beaulieu, à vendre

« Maison Restinclieres 6 pièce(s) 115 m2 sur terrain 1000m² »

Beaulieu

Maison · 115 m² · 6 pièces

Beaulieu (34160)

Prix de vente499 000 €Honoraires inclus : 3,96 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 479 992 €)+ environ 35 887 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI573834

  • 115 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1 000 m²de terrain

Description

Votre agence Orfèvre vous présente en exclusivité cette maison plain-pied de 112m² avec garage et annexes sur terrain de 1000 m²
Un écrin de verdure à l'abri des regards?

Il est des maisons que l'on visite, et d'autres que l'on ressent dès les premiers instants.

Nichée au coeur d'un magnifique jardin paysagé de plus de 1 000 m², entièrement préservé des regards, proche du centre village et de la garrigue cette maison de plain-pied offre une atmosphère rare, où règnent calme, douceur et sérénité. Entre les chênes, les différents espaces de terrasses et les coins ombragés, chaque partie du jardin semble avoir été imaginée pour profiter pleinement des beaux jours.
La piscine 8 × 4 s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure, tandis qu'une grande véranda indépendante et plusieurs charmants cabanons aménagés invitent à imaginer mille usages : atelier, espace détente, chambre d'amis ou refuge au fond du jardin.
À l'intérieur, la maison dévoile une entrée avec placard desservant une généreuse pièce de vie de plus de 42 m², une cuisine indépendante, quatre chambres, 3 salle d'eau avec wc, offrant un cadre chaleureux et familial.
Ici, tout invite à ralentir : déjeuner sous les arbres, profiter d'un après-midi au bord de l'eau, écouter le silence du jardin ou simplement savourer le privilège de vivre chez soi, sans aucun vis-à-vis.

Côté équipements, la maison dispose de la climatisation réversible dans le séjour, d'un poêle à bois, portail motorisé, électricité refaite, jardin aménagé, arboré et clos...

Une maison pleine de charme, pensée autant pour y vivre que pour y créer de précieux souvenirs.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Vincent Paris au O6.79.O1.16.OO (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
115 m²
Séjour
43 m²
Terrain
1 000 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1990

Conditions

En ligne depuis le
19 octobre 2026
Référence
GNI573834

Tous les équipements

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 100 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 000 € et 1 360 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

3 juillet 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

499 000 €

Prix hors honoraires

479 992 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

19 008 € TTC, soit 3,96 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 799 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI34022020000045047

Surface

115 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Orfevre Immobilier

Castries

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Vincent PARIS

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Beaulieu (34160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Beaulieu

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 985 €/m²

La moitié des ventes
3 570 à 4 217 €/m²
Ventes
26 ventes (2024 : 11 · 2025 : 15)
Ce bien (hors honoraires)
4 174 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Beaulieu

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 102 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 534 887 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

35 887 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

499 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

35 887 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

534 887 €

Coût des intérêts

209 624 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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