Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 11
Maison 5 pièces de 121 m² avec garage à Saint-Jean-de-Cornies
Saint-Jean-de-Cornies (34)
- 121 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
475 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 95 m² avec piscine et terrasse à Boisseron, à vendre
« Boisseron, Villa récente au calme absolu, rare sur le secteur »
Boisseron
Maison · 95 m² · 5 pièces
Boisseron (34160)
Prix de vente399 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 912 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 2 novembre 2026
Réf. GNI571702
95 m²habitables
3chambres
1salle de bain
751 m²de terrain
4stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Climatisation
- Garage
- Piscine
Description
Exclusivité sur Boisseron,
Je vous présente une villa lumineuse de 95 m² qui offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence sécurisée.
Elle dispose de 3 chambres et d'un espace de vie baigné de lumière, prêt à vous accueillir sans travaux.
Son beau terrain de 741 m² offre une piscine et un extérieur généreux pour profiter pleinement du climat du Sud.
Idéalement située à 5 min de Sommières et 15 min de Montpellier, elle allie tranquillité et accès rapide aux commodités.
Les + du conseiller : Garage, buanderie, clim.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
DPE B
Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 185.00 euros.
Je vous présente une villa lumineuse de 95 m² qui offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence sécurisée.
Elle dispose de 3 chambres et d'un espace de vie baigné de lumière, prêt à vous accueillir sans travaux.
Son beau terrain de 741 m² offre une piscine et un extérieur généreux pour profiter pleinement du climat du Sud.
Idéalement située à 5 min de Sommières et 15 min de Montpellier, elle allie tranquillité et accès rapide aux commodités.
Les + du conseiller : Garage, buanderie, clim.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
DPE B
Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 185.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 95 m²
- Séjour
- 45 m²
- Terrain
- 751 m²
- Terrasse
- 50 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2011
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 4 (1 garage, 3 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 6 octobre 2026
- Mise à jour le
- 2 novembre 2026
- Référence
- GNI571702
Énergie et climat
Consommation : 97 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 880 € et 1 240 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
24 septembre 2026
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
399 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 197 €
SIRET de l’agence
84096300000000
Surface
95 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Saint-Just
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Hugues CALVET
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 67 65 59 53
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Boisseron (34160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Boisseron
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 261 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 539 à 3 476 €/m²
- Ventes
- 23 ventes (2024 : 14 · 2025 : 9)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 200 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Boisseron
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 488 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 428 912 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
29 912 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
399 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
29 912 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
428 912 €
Coût des intérêts
168 092 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 3,95 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 379 990 €)
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- 8 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 5 pièces
- 5 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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