Agency Immobilier
Agence partenaire · Noves
1 / 17
Maison 7 pièces de 127 m² à Noves
Noves (13)
- 127 m²
- 7 pièces
- 3 ch.chambres
477 750 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 197 m² à Cabannes, à vendre
« Maison 197 m2 Terrain 1002 m² »
Cabannes
Maison · 197 m² · 6 pièces
Cabannes (13440)
Prix de vente472 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 35 334 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI568920
197 m²habitables
5chambres
1 002 m²de terrain
Description
RARE SUR LE SECTEUR !
Si vous recherchez une maison capable de vous offrir de l'espace, du confort et surtout des volumes hors normes, ne cherchez pas plus loin !
Idéalement située à deux pas du coeur de Cabannes, des commerces et de toutes les commodités, cette villa d'environ 200 m² va vous surprendre par ses dimensions et son potentiel.
Le véritable effet ?WAOUH' commence dès la pièce de vie !
Imaginez un espace d'environ 100 m², avec cuisine ouverte, largement tourné vers le jardin. Un volume exceptionnel, pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de la vie en famille.
La maison dispose également de 5 chambres et de 2 salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire à une grande famille.
Et que dire du garage ? Plus de 35m² !
À l'extérieur, place à l'espace et à la tranquillité !
Vous profiterez d'une superbe parcelle d'environ 1000 m², entièrement close et arborée, agrémentée de belles terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Et pour compléter ce cadre de vie, une piscine hors-sol en très bon état vous attend pour les beaux jours.
6 panneaux solaire vous aideront à optimiser votre consommation.
? Une maison généreuse, familiale et pleine de possibilités.
? Des volumes que l'on rencontre rarement.
? Un emplacement privilégié à proximité immédiate du village.
Contactez moi sans attendre pour organiser votre visite.
Coup de coeur possible dès la première visite !
Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.
Si vous recherchez une maison capable de vous offrir de l'espace, du confort et surtout des volumes hors normes, ne cherchez pas plus loin !
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Et que dire du garage ? Plus de 35m² !
À l'extérieur, place à l'espace et à la tranquillité !
Vous profiterez d'une superbe parcelle d'environ 1000 m², entièrement close et arborée, agrémentée de belles terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Et pour compléter ce cadre de vie, une piscine hors-sol en très bon état vous attend pour les beaux jours.
6 panneaux solaire vous aideront à optimiser votre consommation.
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Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 197 m²
- Terrain
- 1 002 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 11 septembre 2026
- Mise à jour le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI568920
Énergie et climat
Consommation : 813 kWh/m²/an
Émissions : 41 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
8 septembre 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
472 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
87909571900024
Surface
197 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agency Immobilier
Noves
Kévin VIDAL
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 20 24 71
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Cabannes (13440). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Cabannes
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 988 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 407 à 3 275 €/m²
- Ventes
- 61 ventes (2024 : 30 · 2025 : 31)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 398 €/m²
- Prix médian au m² : −8,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cabannes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 945 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 507 834 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
35 334 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
472 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
35 334 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
507 834 €
Coût des intérêts
199 022 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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