ELITE GROUP Real Estate
Agence partenaire · Bouëx
1 / 18
Maison 5 pièces de 134 m² à Linars
Linars (16)
- 134 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
235 400 €
Honoraires inclus : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 220 000 €)
Maison 7 pièces de 186 m² à Sireuil, à vendre
« À VENDRE MAISON A RESTAURER 185 M² SIREUIL »
Sireuil
Maison · 185,5 m² · 7 pièces
Sireuil (16440)
Prix de vente235 400 €Honoraires inclus : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 220 000 €)+ environ 15 581 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI562399
185,5 m²habitables
3chambres
1 370 m²de terrain
- Cheminée
Description
Elite Group Real Estate vous présente cette belle maison charentaise de 185 m² habitables à restaurer, sur un terrain dominant de 1370 m², clos et arboré, avec un très beau portail en bois dans un environnement calme, à 20 minutes d'Angoulême. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, un salon avec une belle cheminée, une buanderie/chaufferie, une salle à manger avec une cheminée, une cuisine aménagée. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et une grande pièce à aménager en 4ème chambre ou autre. Chauffage central, chaudière gaz de ville. Tout à l'égout. Un grand garage, 3 dépendances et une terrasse couverte complètent ce bien. Les espaces extérieurs entretenus avec attention, comprennent un local jardin et un puits. Un bien a restaurer selon ses goûts mais habitable dans l'état, au calme et proche des commodités. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE sebastien.lotte@elitegroupfrance.com https://www.elitegroupfrance.com (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 185,5 m²
- Séjour
- 27 m²
- Terrain
- 1 370 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI562399
Tous les équipements
- Cheminée
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 289 kWh/m²/an
Émissions : 41 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
21 juillet 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
235 400 €
Prix hors honoraires
220 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
15 400 € TTC, soit 7 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
983 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI16012023000000012
Surface
185,5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Bouëx
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 86 87 87 90
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Sireuil (16440). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Sireuil
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 513 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 289 à 1 758 €/m²
- Ventes
- 23 ventes (2024 : 9 · 2025 : 14)
- Ce bien (hors honoraires)
- 1 186 €/m²
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sireuil
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 456 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 250 981 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 581 €
Bien ancien, Charente.
Prix affiché
235 400 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 581 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
250 981 €
Coût des intérêts
98 360 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 196 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
249 100 €
Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 235 000 €)
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- 98 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
219 900 €
Honoraires inclus : 4,96 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 209 508 €)
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Maison 13 pièces de 313 m² avec garage à Garat
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- 313 m²
- 13 pièces
- 7 ch.chambres
250 000 €
Honoraires inclus : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 233 645 €)
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