Maison 5 pièces de 134 m² à Linars, à vendre

ELITE GROUP Real Estate vous présente une maison contemporaine située à LINARS, à proximité immédiate des commodités, des écoles, à seulement 5 minutes d'Angoulême. Construite en 1987, cette propriété offre environ 134 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 016 m², entièrement sécurisé par un portail électrique en fer forgé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire. Au premier niveau, une mezzanine et une troisième chambre. Accès aux combles isolées pour un rangement supplémentaire. À l'extérieur, la maison dévoile tout son charme avec une magnifique terrasse couverte donnant sur le terrain arboré et piscinable, un carport et un garage en sous sol. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol avec chaudière à condensation au gaz, d'une belle cheminée, de menuiseries en bois double vitrage et d'un assainissement collectif. Une propriété lumineuse atypique, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de tout. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE sebastien.lotte@elitegroupfrance.com https://www.elitegroupfrance.com/ (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• Interphone
• Cheminée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Linars (16730). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.