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Maison 5 pièces de 94 m² avec jardin et garage à Douvres-la-Délivrande — photo 1 sur 5
À vendre

Maison 5 pièces de 94 m² avec jardin et garage à Douvres-la-Délivrande, à vendre

« DOUVRES MAISON BASSE CONSOMMATION »

Douvres-la-Délivrande

Maison · 93,73 m² · 5 pièces

Douvres-la-Délivrande (14440)

Prix de vente362 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 27 183 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572090

  • 93,73 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 285 m²de terrain

  • 4stationnements

  • Place de stationnement
  • Garage
  • Jardin privatif

Description

PAVILLON NEUF - Livraison 2ème trimestre 2026 Un projet clé en main, pensé pour offrir MODERNITE, CONFORT et BASSE CONSOMMATION ENERGETIQUE grace aux normes RE 2020 (PAC, Domotique...) Découvrez cette maison contemporaire de 5 pièces, livrée gazonnée et clôturée, construite avec des matériaux modernes et durables Au rez de chaussée Une grande pièce de vie lumineuse Une cuisine ouverte aménagée (aménagement au choix selon un budget déterminé) pour créer un intérieur 100% personnalisé Une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé A l'étage Un espace bureau Deux chambres confortables Une salle de bains et wc Extérieur Un terrain clos et arboré De belles terrasses bois Un grand cellier pour le stockage Un ensemble harmonieux alliant qualité, confort de vie et design moderne Livraison 2ème trimestre 2026 mais visitable dès maintenant sur place

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
93,73 m²
Terrain
285 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2025
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (2 garages, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
9 octobre 2026
Référence
GNI572090

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Garage
  • Jardin privatif

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 46 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

19 décembre 2024

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

362 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Caen Nord Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI14012015000000574

Surface

93,73 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caen Nord Immobilier

Caen

Caen Nord Immobilier

Clotilde BLAYO

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02 31 37 88 00

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Douvres-la-Délivrande (14440). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Douvres-la-Délivrande

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 993 €/m²

La moitié des ventes
2 609 à 3 308 €/m²
Ventes
70 ventes (2024 : 35 · 2025 : 35)
Ce bien (honoraires inclus)
3 862 €/m²
  • Prix médian au m² : −5,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Douvres-la-Délivrande

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 257 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 389 183 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 183 €

Bien ancien, Calvados.

Prix affiché

362 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 183 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

389 183 €

Coût des intérêts

152 522 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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