Maison 5 pièces de 76 m² avec terrasse à Houilles — photo 1 sur 17

Maison 5 pièces de 76 m² avec terrasse à Houilles, à vendre

« HOUILLES**Maison de caractère 1905 avec jardin sans vis-à-vis et fort potentiel. »

Houilles

Maison · 75,64 m² · 5 pièces

Houilles (78800)

Prix de vente395 000 €Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 381 643 €)+ environ 28 632 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 28 mai 2026

Réf. GNI556445

75,64 m²habitables
3chambres
1salle de bain
340 m²de terrain

Terrasse

Description

L'Agence A Frais Réduits (AFR IMMOBILIER) vous propose en EXCLUSIVITÉ, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de la gare, cette charmante maison de 1905 au potentiel exceptionnel, édifiée sur un beau terrain de 340 m² et élevée sur sous-sol total. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée, un WC indépendant, une cuisine aménagée et un séjour traversant baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse et un jardin sans aucun vis-à-vis. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau avec WC, tandis que des combles aménageables offrent de magnifiques possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un sous-sol total ultra-fonctionnel avec buanderie, chaufferie et atelier, ainsi qu'un garage indépendant complètent ce bien rare sur le secteur. Venez apprécier sans tarder le cachet de l'ancien et ses belles perspectives de rénovation en contactant l'agence au 01.39.13.83.23 ! Pour découvrir tous nos biens en exclusivité et en avant-première 48h avant tout le monde, rejoignez notre communauté et suivez-nous dès maintenant sur nos réseaux sociaux Facebook (AFR-immobilier-Sartrouville), Instagram (@afr_sartrouville) et TikTok (@afr.sartrouville) ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PITEROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980774806 - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 75,64 m²
Terrain: 340 m²
Terrasse: Oui

Pièces

Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bain: 1
WC: 1
Niveaux: 1
Cuisine: Non équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 1905

Conditions

En ligne depuis le: 22 mai 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI556445

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe E

Consommation : 252 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe E

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

16 janvier 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

395 000 €

Prix hors honoraires

381 643 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

13 357 € TTC, soit 3,5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de AFR Houilles

Taxe foncière annuelle

1 817 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 7801 2018 000 031 924

Surface

75,64 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AFR Houilles

Houilles

AFR Houilles

Vincent PITEROIS

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite

Appeler l’agence

01 39 13 83 23

Voir le site de l’agence

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Voir les 31 biens de AFR Houilles

Contacter AFR Houilles

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Localisation

Houilles (78800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Houilles

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 294 €/m²

La moitié des ventes: 4 710 à 6 182 €/m²
Ventes: 282 ventes (2024 : 125 · 2025 : 157)
Ce bien (hors honoraires): 5 046 €/m²

Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Houilles

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 457 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 423 632 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

28 632 €

Bien ancien, Yvelines.

Prix affiché

395 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

28 632 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

423 632 €

Coût des intérêts

166 023 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans les Yvelines (78)

AFR Sartrouville

Agence partenaire · Sartrouville

Groupement

Maison 5 pièces de 76 m² avec terrasse à Houilles

1 / 11