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Maison 5 pièces de 121 m² aux Pennes-Mirabeau — photo 1 sur 8
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 121 m² aux Pennes-Mirabeau, à vendre

« Maison Les Pennes Mirabeau 5 pièce(s) 115 m2 »

Les Pennes-Mirabeau

Maison · 121 m² · 5 pièces

Les Pennes-Mirabeau (13170)

Prix de vente499 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 37 289 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571540

  • 121 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 5 900 m²de terrain

  • Cave

Description

Dans un secteur très recherché et apprécié de la commune, découvrez cette agréable maison construite en 1979, offrant environ 115 m² habitables et bénéficiant d'un environnement particulièrement privilégié.
Édifiée sur une parcelle de près de 6 000m², cette maison séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Elle offre un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des principales commodités.
La maison dispose de volumes agréables et fonctionnels, ainsi que de prestations appréciables au quotidien : menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible et piscine.
Son emplacement constitue également un véritable atout : vous profitez d'un environnement paisible tout en étant proche de l'aéroport, de la gare, des axes autoroutiers et des commerces.
Un bien offrant un potentiel remarquable, idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace, tranquillité et proximité des principaux pôles de transport et de vie. Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
121 m²
Terrain
5 900 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1979

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
3 octobre 2026
Mise à jour le
5 octobre 2026
Référence
GNI571540

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

499 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 787 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2015 000 001 699

Surface

121 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centre Immo

Les Pennes-Mirabeau

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Mael FROMENTIN

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Localisation

Les Pennes-Mirabeau (13170). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché aux Pennes-Mirabeau

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 281 €/m²

La moitié des ventes
3 589 à 5 020 €/m²
Ventes
211 ventes (2024 : 93 · 2025 : 118)
Ce bien (honoraires inclus)
4 124 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier aux Pennes-Mirabeau

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 110 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 536 289 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

37 289 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

499 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

37 289 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

536 289 €

Coût des intérêts

210 174 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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