Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
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Maison 5 pièces de 139 m² à Montagnac
Montagnac (34)
- 139 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 86 m² avec terrasse à Lézignan-la-Cèbe, à vendre
« Maison de village »
Lézignan-la-Cèbe
Maison de village · 86 m² · 5 pièces
Lézignan-la-Cèbe (34120)
Prix de vente109 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 8 518 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI558640
86 m²habitables
4chambres
- Terrasse
- Cave
Description
MAISON DE VILLAGE VENDUE LOUEE en R+2 avec une grande cour et des dépandance pour buanderie ET stockage. 4 grandes chambres, 1 salle d'eau, un petit salon, une cuisine salle à manger. Rénovation éd oeuvre et finition à prévoir. Climatisation en place sur les chambres. Un joli potentiel à reveiller pour les amoureux de l'ambiance village et de la vieille pierre. Le bien est VENDU LOUE BAIL JUSQU AU DECEMBRE 2027 DPE C INFOS ET VISITE: Amélie ZAROUKIAN 06.35.51.76.61
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 86 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison de village
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI558640
Énergie et climat
Consommation : 110 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 770 € et 1 110 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
16 décembre 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
109 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI34022016000010695
Surface
86 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ma Maison au Sud by Piergest
Mauguio
Ma Maison au Sud by Piergest
Michel SARDA
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 34 26 08 62
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lézignan-la-Cèbe (34120). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lézignan-la-Cèbe
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 272 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 355 à 2 814 €/m²
- Ventes
- 36 ventes (2024 : 15 · 2025 : 21)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 267 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lézignan-la-Cèbe
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
682 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 117 518 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
8 518 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
109 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
8 518 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
117 518 €
Coût des intérêts
46 056 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Maison 6 pièces de 123 m² avec terrasse à Castelnau-de-Guers
Castelnau-de-Guers (34)
- 123 m²
- 6 pièces
- 3 ch.chambres
248 606 €
Honoraires inclus : 5,79 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 235 000 €)
Ma Maison au Sud by Piergest
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Maison 5 pièces de 210 m² avec piscine et terrasse à Villeveyrac
Villeveyrac (34)
- 210 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
695 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Mèze (34)
- 160 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
649 000 €
Honoraires inclus : 3,02 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 629 975 €)
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