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Maison 5 pièces de 210 m² avec piscine et terrasse à Villeveyrac — photo 1 sur 16
À vendre

Maison 5 pièces de 210 m² avec piscine et terrasse à Villeveyrac, à vendre

« Maison »

Villeveyrac

Maison · 210 m² · 5 pièces

Villeveyrac (34560)

Prix de vente695 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 51 749 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI558151

  • 210 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 1 389 m²de terrain

  • 5stationnements

  • Vue campagne
  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Alarme
  • Cheminée
  • Piscine

Description

Villeveyrac, superbe maison de type MAS, de plain pied sans aucun vis à vis sur un terrain arboré et paysager de 1389 m², dans un quartier calme et privilégié. Vous y découvrirez de beaux volumes modulés par des hauteurs sous plafond de 3,60 m. Une cuisine équipée de 25 m² prolongée par une salle à manger intimiste de 12 m² avec une magnifique vue sur la jardin.Une autre salle à manger de 28 m² avec des plafonds rampants, un salon chaleureux de 23 m², sa cheminée et également ses plafonds rampants . Un couloir et dégagement de 20 m². Une vaste suite parentale de 30 m² avec insert, une salle d'eau avec douche italienne, vasque et toilettes. Cette chambre s'ouvre sur une terrasse de 30 m² donnant directement sur la piscine. Deux autres chambres l'une de 15,90 m² et l'autre de 11 m² avec grand placard, penderie et fenêtres ouvrant sur le jardin. Une salle de bain de 6,50 m² avec vasque, douche à l'italienne ainsi qu' un WC commun aux deux chambres. Une buanderie de 11 m² meublée avec connexion machine à laver, sèche linge et congélateur. Un studio indépendant de 24 m² avec toilettes donnant sur un patio de 24 m². Une salle à manger d'été de 24 m² avec plafonds rampants, équipée d'une baie vitrée et d'un volet roulant, ouverte sur le jardin. L'ensemble de la maisons possède une climatisation réversible (chaud et froid) à l'exception du studio et de la salle à manger d'été. Autres équipements intérieur et extérieur: - Grand grenier -Alarme vérisure -Forage pour arrosage du jardin pouvant être connecté simplement à la maison pour une autonomie totale en eau -Portail battant automatique ouverture par télécomande -Four à pizza et barbecue -3 abris de jardin -Eclairage allée, entrée et divers points extérieurs par télécommande. Une visite s'impose pour apprécier la qualité et les atouts de ce bien; Renseignements et visites: Michel SARDA 06 11 05 05 30

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
210 m²
Terrain
1 389 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1990
Exposition
Sud-Ouest
Vue
Campagne

Stationnement et annexes

Stationnement
5 (5 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
6 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI558151

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Alarme
  • Cheminée
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 132 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 18 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 900 € et 2 750 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

23 janvier 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

695 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI34022016000010695

Surface

210 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Villeveyrac (34560). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Villeveyrac

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 565 €/m²

La moitié des ventes
1 986 à 3 065 €/m²
Ventes
54 ventes (2024 : 27 · 2025 : 27)
Ce bien (honoraires inclus)
3 310 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeveyrac

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 331 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 746 749 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

51 749 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

695 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

51 749 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

746 749 €

Coût des intérêts

292 653 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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