Place de stationnement
Terrasse
Cave
Invest'Im
Agence partenaire · Oullins
1 / 12
Maison 3 pièces de 78 m² avec garage à Pierre-Benite
Pierre-Benite (69)
- 78 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
289 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Maison 5 pièces de 102 m² avec terrasse à Lyon 8e, à vendre
« Maison de ville Lyon 8ème 5 pièce(s) 102m2 sur cour. »
Lyon 8e
Maison · 102 m² · 5 pièces
Lyon 8e (69008)
Prix de vente339 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 25 486 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 9 septembre 2026
Réf. GNI542311
102 m²habitables
3chambres
165 m²de terrain
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Cheminée
Description
Lyon 8e, secteur Petite Guille / route de Vienne, dans une impasse au calme, maison de ville en pierre des années 1930 offrant un fort potentiel. Surface habitable d'environ 102 m² sur une parcelle de 165 m², sous-sol utilisé comme cave et abri jardin d'environ 30 m².
Le logement se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour double issu d'une extension réalisée en 1984, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que de trois chambres, dont une grande chambre avec terrasse. Toiture bien entretenue. Des travaux d'aménagement et de rafraîchissement permettront de valoriser les volumes et la configuration existante.
Situation pratique : au pied des tramways et à proximité immédiate de toutes les commodités ? commerces de proximité, écoles, services et espaces verts ?, avec des accès routiers faciles vers le centre-ville et les principaux axes. Emplacement calme, en retrait de la circulation.
Visite sur rendez-vous. Contactez C. Ponsoda, Investim, au 06.80.42.49.17. A voir absolument. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.
Le logement se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour double issu d'une extension réalisée en 1984, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que de trois chambres, dont une grande chambre avec terrasse. Toiture bien entretenue. Des travaux d'aménagement et de rafraîchissement permettront de valoriser les volumes et la configuration existante.
Situation pratique : au pied des tramways et à proximité immédiate de toutes les commodités ? commerces de proximité, écoles, services et espaces verts ?, avec des accès routiers faciles vers le centre-ville et les principaux axes. Emplacement calme, en retrait de la circulation.
Visite sur rendez-vous. Contactez C. Ponsoda, Investim, au 06.80.42.49.17. A voir absolument. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 102 m²
- Terrain
- 165 m²
- Terrasses (2)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1930
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI542311
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Cheminée
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 389 kWh/m²/an
Émissions : 63 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 810 € et 3 870 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
6 février 2026
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
339 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
125 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012016000010512
Surface
102 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Invest'Im
Oullins
Invest'Im
CHRISTEL PONSODA
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 50 87 20
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 8e (69008). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 582 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 328 à 6 625 €/m²
- Ventes
- 287 ventes (2024 : 126 · 2025 : 161)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 324 €/m²
- Prix médian au m² : −6,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 114 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 364 486 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
25 486 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
339 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
25 486 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
364 486 €
Coût des intérêts
142 843 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 7 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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