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Maison 5 pièces de 125 m² avec terrasse à Mandelieu-la-Napoule — photo 1 sur 12
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 125 m² avec terrasse à Mandelieu-la-Napoule, à vendre

« Mandelieu proche centre - Belle vue mer - »

Mandelieu-la-Napoule

Maison · 125 m² · 5 pièces

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Prix de vente699 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 48 466 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 16 juillet 2026

Réf. GNI558613

  • 125 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 755 m²de terrain

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée

Description

L'agence OTLET immobilier vous propose en co-exclusivité, cette maison individuelle des années 80, avec une situation privilégiée et un panorama exceptionnel sur la mer et les montagnes. Située à seulement 5 minutes des commodités (écoles, commerces, transports), sur un terrain de 755 m², cette propriété offre 125 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'un double espace composé d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer. Au rez de jardin : 3 chambres lumineuses avec placard donnant sur une terrasse de 61 m2, une salle de bain, un WC, une chaufferie et un espace de 17 m2 (bureau, espace bien être ou salle de jeux). Pour plus d'informations : contact@otlet-immobilier.com ou 06.72.75.35.59 Carine ROMAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
125 m²
Terrain
755 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
2
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1979
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
16 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI558613

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 224 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 61 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 460 € et 4 690 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

6 février 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

699 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Otlet Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 618 €

SIRET de l’agence

48387800000000

Surface

125 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Otlet Immobilier

Cannes

Otlet Immobilier

Carine ROMAGNOLI

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Mandelieu-la-Napoule (06210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Mandelieu-la-Napoule

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 979 €/m²

La moitié des ventes
4 768 à 7 553 €/m²
Ventes
122 ventes (2024 : 56 · 2025 : 66)
Ce bien (honoraires inclus)
5 592 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mandelieu-la-Napoule

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 335 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 747 466 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

48 466 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

699 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

48 466 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

747 466 €

Coût des intérêts

292 934 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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