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Maison 4 pièces de 110 m² avec piscine et terrasse à Mandelieu-la-Napoule — photo 1 sur 11
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 110 m² avec piscine et terrasse à Mandelieu-la-Napoule, à vendre

« Villa individuelle de plain pied Mandelieu avec piscine »

Mandelieu-la-Napoule

Maison · 110 m² · 4 pièces

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Prix de vente849 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 58 764 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI566515

  • 110 m²habitables

  • 3chambres

  • 2salles de bain

  • 505 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Alarme
  • Interphone
  • Climatisation
  • Piscine

Description

Dans un secteur résidentiel de Mandelieu la Napoule venez découvrir cette magnifique villa de plain pied aux prestations soignées. Entièrement rénovée vous pourrez profiter d'un salon salle à manger de plus de 45 m2, une superbe cuisine tout encastrée, un wc indépendant, une salle de bain. Coté nuit une grande suite parentale avec de nombreux rangements, dressing sur mesure, une deuxième chambre de plus de 12 m2. Climatisation gainable dans toute la maison, parquet massif, système 'Sonos' encastré, double vitrage, cheminée à l'éthanol. Concernant l'extérieur vous aurez la jouissance exclusive d'un terrain plat de plus de 500 m2 avec piscine sécurisée, chauffée au sel effet miroir et d'une plage pouvant accueillir un braséro pour vos moments de détente. Cuisine d'été, terrain de pétanque, abri jardin, portail automatique, stationnement pour 4 véhicules, prise pour voiture électrique. Pour ajouter du confort à ces prestations vous profiterez d'une dépendance d'environ 20 m2 équipée comme un studio. Mer, commerces et écoles accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité à saisir dans un secteur très recherché. Guillaume Richard 06.69.74.84.75 , nous restons disponible du lundi au samedi. Guillaume RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
110 m²
Terrain
505 m²
Terrasses (3)
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1960
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (3 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
26 août 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI566515

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 90 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 670 € et 910 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

13 décembre 2022

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

849 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 067 €

SIRET de l’agence

48387800000000

Surface

110 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Otlet Immobilier

Cannes

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Guillaume RICHARD

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Localisation

Mandelieu-la-Napoule (06210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Mandelieu-la-Napoule

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 979 €/m²

La moitié des ventes
4 768 à 7 553 €/m²
Ventes
122 ventes (2024 : 56 · 2025 : 66)
Ce bien (honoraires inclus)
7 718 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mandelieu-la-Napoule

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 265 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 907 764 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

58 764 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

849 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

58 764 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

907 764 €

Coût des intérêts

355 756 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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