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Maison 5 pièces de 125 m² à Marcilly-d’Azergues — photo 1 sur 24
À vendre

Maison 5 pièces de 125 m² à Marcilly-d’Azergues, à vendre

« Maison 5 pièces, Marcilly d'Azergues »

Marcilly-d’Azergues

Maison · 125 m² · 5 pièces

Marcilly-d’Azergues (69380)

Prix de vente594 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 44 298 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572641

  • 125 m²habitables

  • 4chambres

  • 685 m²de terrain

Description

Maison de plain-pied en état impeccable d'environ 125 m² offrant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, quatre chambres dont deux dotées de salles d'eau privatives, un dressing, deux toilettes, un coin buanderie et un grenier.
Le tout sur un terrain de 685 m² comprenant une piscine chauffée, une véranda aménagée avec cuisine d'été et jacuzzi, deux pergolas bioclimatiques, un abri pour bois et granulés, un abri de jardin et un terrain de pétanque, offrant de nombreux espaces de détente et de réception.
vous serez séduit par cette maison qui conjugue a la fois les performances énergétiques avec une pompe à chaleur Air Air, poêle à granule, cheminée, panneaux photovoltaïques et à la fois des espaces de qualité : double terrasse notamment, nombreux rangements.
Acte idéal : Mars 2027
Votre contact pour une visite rapide : Vincent Swierc 0660927788 agent commercial (siret 42360059200038 rcs Villefranche sur Saône
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (). Vincent SWIERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Lyon.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
125 m²
Terrain
685 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1999

Conditions

En ligne depuis le
15 octobre 2026
Mise à jour le
31 octobre 2026
Référence
GNI572641

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 166 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 890 € et 2 620 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

14 octobre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

594 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence Immobiliere du Grand Ouest

Taxe foncière annuelle

1 115 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000030702

Surface

125 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Immobiliere du Grand Ouest

Lentilly

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Vincent SWIERC

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Marcilly-d’Azergues (69380). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Marcilly-d'Azergues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 927 €/m²

La moitié des ventes
3 375 à 4 482 €/m²
Ventes
287 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
4 752 €/m²
  • Calcul sur Marcilly-d'Azergues et 9 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marcilly-d'Azergues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 702 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 638 298 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

44 298 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

594 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

44 298 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

638 298 €

Coût des intérêts

250 151 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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