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Maison 5 pièces de 164 m² avec terrasse et garage à Marignane — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 5 pièces de 164 m² avec terrasse et garage à Marignane, à vendre

« Maison Traditionnelle de 164.m2 sur 1612 m2 de terrain avec Vue Dominante à Marignane »

Marignane

Maison · 164,35 m² · 5 pièces

Marignane (13700)

Prix de vente495 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 36 994 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 15 novembre 2025

Réf. GNI398077

  • 164,35 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1 612 m²de terrain

  • 11stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Garage

Description

À Vendre Maison Traditionnelle avec Vue Dominante à Marignane

Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle de 1982, perchée en hauteur et offrant une vue imprenable sur les environs.
Située sur un terrain de 1612 m², cette propriété dispose de 164,35 m² habitables et de nombreux atouts pour une famille en quête d'espace et de confort.

Caractéristiques principales :
Séjour double avec cheminée, idéal pour des soirées chaleureuses
4 chambres spacieuses
Salle de jeux, parfaite pour petits et grands
Véranda & terrasse pour profiter des beaux jours
Garage & abri 2 voitures pour stationner en toute sérénité

Travaux à prévoir : modernisation des sols des sanitaires et de la cuisine, remplacement des fenêtres en bois simple vitrage.
Quelques fissures au niveau des sols , des terrasses et du garage.

Emplacement privilégié à Marignane, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter l'agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par e-mail à eric.sammarco@esimmo.fr.

Vous pouvez également visiter notre site internet www.esimmo.fr pour découvrir nos autres annonces. Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi, de 9h à 18h30, et nous offrons une estimation verbale gratuite de vos biens à vendre, à louer ou pour la gestion immobilière dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove et Gignac-la-Nerthe.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique

Pour des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achetez en toute sérénité avec ESIMMO ! Agence ESIMMO - Pour un avenir immobilier serein.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
164,35 m²
Séjour
42 m²
Terrain
1 612 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1982

Stationnement et annexes

Stationnement
11 (1 garage, 10 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI398077

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Garage

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 189 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 850 € et 2 560 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

8 juin 2022

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

495 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

3 882 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2019 000 040 609

Surface

164,35 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Esimmo

Marignane

Esimmo
Éric SAMMARCO

Éric SAMMARCO

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Marignane (13700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Marignane

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 745 €/m²

La moitié des ventes
3 323 à 4 305 €/m²
Ventes
236 ventes (2024 : 115 · 2025 : 121)
Ce bien (honoraires inclus)
3 012 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marignane

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 085 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 531 994 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

36 994 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

495 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

36 994 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

531 994 €

Coût des intérêts

208 490 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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