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Maison 5 pièces de 175 m² avec piscine à Martigues — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 5 pièces de 175 m² avec piscine à Martigues, à vendre

« Maison contemporaine 175 m2 Piscine Garage Résidence s »

Martigues

Maison · 175 m² · 5 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente615 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 45 847 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571687

  • 175 m²habitables

  • 4chambres

  • 400 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Interphone
  • Climatisation
  • Piscine

Description

Située dans un environnement résidentiel fermé et sécurisé, cette maison contemporaine de 175m2 offre de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations pensées pour un quotidien confortable. Dès l'entrée, un vaste hall dessert, une généreuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement au salon et à l'espace repas, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers la terrasse, la piscine et le jardin, créant un véritable espace de vie dedans-dehors. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite parentale de 23 m2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent d'un accès direct à une terrasse. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un porche d'entrée, d'un garage et d'un local technique. Le jardin offre également un beau potentiel d'aménagement et de végétalisation autour de la piscine. Une maison aux lignes contemporaines et aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Les informations sur ce bien sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Contactez Martigues Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
175 m²
Terrain
400 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2010
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
6 octobre 2026
Mise à jour le
11 octobre 2026
Référence
GNI571687

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 95 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

14 février 2025

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

615 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102023000000030

Surface

175 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Martigues Immobilier

Martigues

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KARINE BUCHSTAB

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Le marché à Martigues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 887 €/m²

La moitié des ventes
3 243 à 4 736 €/m²
Ventes
362 ventes (2024 : 159 · 2025 : 203)
Ce bien (honoraires inclus)
3 514 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 833 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 660 847 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

45 847 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

615 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

45 847 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

660 847 €

Coût des intérêts

258 988 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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