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Maison 6 pièces de 150 m² avec jardin et garage à Martigues — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 6 pièces de 150 m² avec jardin et garage à Martigues, à vendre

« MAISON 6 pièces 150 m2 TERRAIN 1040 m2 »

Martigues

Maison · 150 m² · 6 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente490 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 36 625 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI569793

  • 150 m²habitables

  • 4chambres

  • 1 040 m²de terrain

  • 8stationnements

  • Place de stationnement
  • Cheminée
  • Garage
  • Jardin privatif

Description

Une vraie maison de famille, avec de l'espace dedans comme dehors ! À Martigues, découvrez cette maison lumineuse de 150 m2, implantée sur une belle parcelle de 1 040 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le grand hall donne le ton. La maison propose une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, chaleureuse avec sa cheminée, ainsi qu'une cuisine spacieuse. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres. À l'extérieur, le terrain offre un véritable espace à vivre et permet d'imaginer différents projets : détente, piscine, potager, jeux pour les enfants... Vous profiterez également d'une cuisine d'été, idéale pour les beaux jours. Deux garages, annexes et cave viennent compléter le bien. L'agencement offre également des possibilités intéressantes pour créer, selon les besoins, un espace indépendant ou un espace parental. *Un véritable atout : environ 100 m2 de construction supplémentaire sont encore possibles sur la parcelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un grand terrain à Martigues.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
150 m²
Terrain
1 040 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1974

Stationnement et annexes

Stationnement
8 (3 garages, 5 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
21 septembre 2026
Mise à jour le
2 octobre 2026
Référence
GNI569793

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 205 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 44 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

3 mai 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

490 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 529 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102023000000030

Surface

150 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Martigues Immobilier

Martigues

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KARINE BUCHSTAB

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Martigues (13500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Martigues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 887 €/m²

La moitié des ventes
3 243 à 4 736 €/m²
Ventes
362 ventes (2024 : 159 · 2025 : 203)
Ce bien (honoraires inclus)
3 267 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 054 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 526 625 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

36 625 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

490 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

36 625 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

526 625 €

Coût des intérêts

206 386 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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