SG Conseil & Patrimoine
Agence partenaire · Miramas
1 / 22
Maison 11 pièces de 235 m² à Miramas
Miramas (13)
- 235 m²
- 11 pièces
- 9 ch.chambres
349 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 160 m² avec terrasse et garage à Miramas, à vendre
« Maison 5 pièces à vendre à Miramas - »
Miramas
Maison · 160 m² · 5 pièces
Miramas (13140)
Prix de vente449 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 601 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI570128
160 m²habitables
4chambres
643 m²de terrain
1stationnement
- Terrasse
- Cave
- Garage
Description
BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de 160 m² habitables, située à 5 min de La Gare . Construite en 1985, cette maison comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une grande famille. Vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 salles d'eau, et de 2 WC.
Sur un terrain de 643 m², vous profiterez d'une terrasse, d'un garage, et d'une cave. La localisation est idéale, proche de la gare de Miramas, de plusieurs écoles (École primaire Gérard Philipe, Collège Albert Camus, École primaire Jean Moulin, École primaire La Carraire, École maternelle La Carraire, École maternelle Jourdan, Collège La Carraire), ainsi que de commerces de proximité tels que supermarchés, pharmacies, boulangeries et restaurants. Prix de vente : 449 000 . Contactez BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour organiser une visite. Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Sur un terrain de 643 m², vous profiterez d'une terrasse, d'un garage, et d'une cave. La localisation est idéale, proche de la gare de Miramas, de plusieurs écoles (École primaire Gérard Philipe, Collège Albert Camus, École primaire Jean Moulin, École primaire La Carraire, École maternelle La Carraire, École maternelle Jourdan, Collège La Carraire), ainsi que de commerces de proximité tels que supermarchés, pharmacies, boulangeries et restaurants. Prix de vente : 449 000 . Contactez BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour organiser une visite. Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 160 m²
- Terrain
- 643 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1985
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI570128
Énergie et climat
Consommation : 161 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 080 € et 2 880 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
15 septembre 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
449 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 110 €
Carte professionnelle de l’agence
CPi 13102018000026305
Surface
160 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bastien Arfi Immobilier
Miramas
Bastien Arfi Immobilier
Yoann BEUVE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 58 80 29
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Miramas (13140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Miramas
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 109 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 627 à 3 509 €/m²
- Ventes
- 192 ventes (2024 : 102 · 2025 : 90)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 806 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 799 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 482 601 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
33 601 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
449 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
33 601 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
482 601 €
Coût des intérêts
189 133 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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