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Maison 5 pièces de 127 m² avec terrasse à Miramas — photo 1 sur 11
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 127 m² avec terrasse à Miramas, à vendre

« Maison à vendre à Miramas - Secteur Chantegrive »

Miramas

Maison · 127 m² · 5 pièces

Miramas (13140)

Prix de vente249 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 846 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 9 octobre 2026

Réf. GNI544089

  • 127 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 257 m²de terrain

  • Terrasse

Description

En exclusivité dans votre agence SG conseil et Patrimoine cette maison de plain-pied Découvrez cette maison à vendre, située dans le quartier prisé de Chantegrive à Miramas. Avec une surface habitable de 127 m², cette propriété offre un espace généreux comprenant 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Le séjour lumineux de 40 m², exposé plein sud, est idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Cette maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 25 m², parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage fermé pour votre véhicule. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison construite en 1975 présente un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Les fenêtres en PVC double vitrage sont neufs et l'étanchéité de la toiture vient d'être faite. TRAVAUX A PREVOIR Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse dans un quartier calme et convivial. Contactez SG Conseil & Patrimoine pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
127 m²
Séjour
40 m²
Terrain
257 m²
Terrasse
25 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1970

Conditions

En ligne depuis le
19 septembre 2026
Mise à jour le
12 octobre 2026
Référence
GNI544089

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

249 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102015000000263

Surface

127 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SG Conseil & Patrimoine

Miramas

SG Conseil & Patrimoine
Stéphan GARCIN

Stéphan GARCIN

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Localisation

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Le marché à Miramas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 109 €/m²

La moitié des ventes
2 627 à 3 509 €/m²
Ventes
192 ventes (2024 : 102 · 2025 : 90)
Ce bien (honoraires inclus)
1 961 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 553 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 267 846 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 846 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

249 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 846 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

267 846 €

Coût des intérêts

104 970 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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