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Maison 8 pièces de 384 m² avec piscine et terrasse à Montbartier — photo 1 sur 15
À vendre

Maison 8 pièces de 384 m² avec piscine et terrasse à Montbartier, à vendre

« Maison »

Montbartier

Maison · 384 m² · 8 pièces

Montbartier (82700)

Prix de vente469 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 35 076 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI562214

  • 384 m²habitables

  • 7chambres

  • 1salle de bain

  • 5 360 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Vue campagne
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine

Description

2 HANGARS - ANCIEN - VOLUMES - POSSIBLE RESTAURATION, HEBERGEMENTS, BUREAUX, ACTIVITES DE LOISIRS - Sur la commune de Montbartier, située à l'abri des regards et entourée de bois et de champs, tout proche du centre village et de l'accès autoroute, Le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette charmante maison de caractère datant de 1830 d'une surface de 384 m² agencée en T8 et bâtie sur une parcelle de plus de 5 360 m² avec piscine (non-fonctionnelle) et puits. Elle se compose d'un grand hall d'entrée déplafonné avec rangements, d'un bel espace de vie avec cheminée et arcade donnant sur la terrasse extérieure, d'un séjour, d'une cuisine avec cellier, d'une chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, 6 chambres dont 3 donnant sur une terrasse privative, une salle de bains et deux WC indépendants. Deux pièces supplémentaires dans les tours. Attenant à la bâtisse, un hangar de 146 m² et atelier, stockage de 75 m². Chauffage au gaz par le sol, simple vitrage, volets battants bois et roulants, toiture récente partie hangar et stockage. Prévoir des travaux, mais habitable en l'état. Les honoraires sont à la charge des vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
384 m²
Terrain
5 360 m²
Terrasse
Oui
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
8
Chambres
7
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1830
Vue
Campagne

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
17 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI562214

Tous les équipements

  • Balcon
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 148 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 26 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 4 640 € et 6 350 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

12 mars 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

469 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

3 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI82012022000000010

Surface

384 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Montauban

Montauban

Groupe Tolosan Immobilier - Montauban

Charline PETIT

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Localisation

Montbartier (82700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Montbartier

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 143 €/m²

La moitié des ventes
1 776 à 2 543 €/m²
Ventes
33 ventes (2024 : 14 · 2025 : 19)
Ce bien (honoraires inclus)
1 221 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montbartier

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 923 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 504 076 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

35 076 €

Bien ancien, Tarn-et-Garonne.

Prix affiché

469 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

35 076 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

504 076 €

Coût des intérêts

197 549 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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