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Maison 5 pièces de 193 m² avec piscine et jardin à Mouans-Sartoux — photo 1 sur 22
À vendre

Maison 5 pièces de 193 m² avec piscine et jardin à Mouans-Sartoux, à vendre

« MAISON 5 PIÈCES DE 193 m² - MOUANS-SARTOUX CASTELLARAS »

Mouans-Sartoux

Maison individuelle · 193 m² · 5 pièces

Mouans-Sartoux (06370)

Prix de vente1 790 000 €Honoraires inclus : 5,92 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 1 690 000 €)+ environ 116 503 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI565628

  • 193 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 500 m²de terrain

  • Vue collines
  • Terrasse
  • Cave
  • Jardin
  • Climatisation
  • Piscine

Description

MAISON 5 PIÈCES DE 193 m² - MOUANS-SARTOUX CASTELLARAS MOUANS-SARTOUX Castellaras - Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces d’environ 193 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines et d’un environnement sans vis-à-vis. Elle dispose d’un jardin d’environ 500 m² ainsi que de plusieurs terrasses, au sein du recherché Domaine de Castellaras, avec piscine, tennis et parc. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, WC invité, d'un vestiaire, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon, d’une chambre avec salle d’eau, WC et dressing. À l’étage, vous trouverez un bureau, une chambre avec salle de bain, WC. Un studio indépendant avec salle d’eau et WC complète le bien, ainsi qu’une buanderie et une cave. Prestations : • Climatisation • Double vitrage • Tout-à-l’égout

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
193 m²
Séjour
36,92 m²
Terrain
500 m²
Jardin
500 m²
Terrasse
38,08 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
3
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
1963
État
Bon état
Exposition
Est
Vue
Collines
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
16 août 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI565628

Surfaces pièce par pièce

Terrasse
38,08 m²
Jardin
500 m²
Studio
26 m²
Buanderie
9,9 m²
Cave
4,93 m²
Hall d'entrée
3,43 m²
Cuisine
18,08 m²
WC
0,91 m²
Salle à manger
27,48 m²
Salon
36,92 m²
Chambre 1
27,14 m²
Salle d'eau / WC
5,55 m²
Casier
4,99 m²
Bureau
17,81 m² · Niveau 1
Chambre 2
14,5 m² · Niveau 1
Salle de bain / WC
9,88 m² · Niveau 1

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Cave
  • Jardin
  • Climatisation
  • Piscine
  • Tennis

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 161 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 330 € et 3 230 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

2 avril 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2506E1131892S

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 790 000 €

Prix hors honoraires

1 690 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

100 000 € TTC, soit 5,92 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 590 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface

193 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elite Properties

Mouans-Sartoux

Elite Properties
Alexandre CONTESSE

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Localisation

Mouans-Sartoux (06370). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Mouans-Sartoux

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 594 €/m²

La moitié des ventes
4 896 à 6 710 €/m²
Ventes
120 ventes (2024 : 57 · 2025 : 63)
Ce bien (hors honoraires)
8 756 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mouans-Sartoux

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

11 057 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 906 503 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

116 503 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

1 790 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

116 503 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 906 503 €

Coût des intérêts

747 165 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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