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Maison 7 pièces de 265 m² avec piscine à Mouans-Sartoux — photo 1 sur 25
À vendreExclusivité

Maison 7 pièces de 265 m² avec piscine à Mouans-Sartoux, à vendre

« MAISON EN PIERRE 265m² + PISCINE - 2 APPARTEMENTS + STUDIO – MOUANS-SARTOUX »

Mouans-Sartoux

Maison individuelle · 265 m² · 7 pièces

Mouans-Sartoux (06370)

Prix de vente1 470 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 1 400 000 €)+ environ 96 593 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571679

  • 265 m²habitables

  • 5chambres

  • 2salles de bain

  • 2 500 m²de terrain

  • Vue collines
  • Cheminée
  • Piscine

Description

EXCLUSIVITÉ MOUANS-SARTOUXX – Découvrez cette maison en pierre d’environ 265m², édifiée sur un terrain de 2 500 m² avec piscine. Elle se compose de deux appartements indépendants, d’un studio ainsi que d’un grenier aménageable d’environ 100 m². Au calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les collines, d’une double exposition Sud et Ouest et se situe à pied de toutes les commodités. L’appartement 4 pièces d’environ 152 m² se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon de plus de 41 m², d’un coin bureau, de trois chambres, d’une salle de bains avec WC et d’un couloir. L’appartement 3 pièces d’environ 81 m² comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Le studio d’environ 34 m², aménagé dans le garage, se compose d’un séjour avec cuisine, d’un couloir ainsi que d’une salle de bains avec WC. La propriété dispose également d’une cave. Prestations : • Cheminée bois • Certaines fenêtres en double vitrage • Certains volets électriques • Au calme • Sans vis-à-vis • Exposition Sud et Ouest • À pied des commodités du centre

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
265 m²
Séjour
67,56 m²
Terrain
2 500 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
2
Salles d’eau
1
WC
3
Niveaux
3

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
1980
État
A rafraichir
Exposition
Sud-Ouest
Vue
Collines
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Conditions

En ligne depuis le
6 octobre 2026
Mise à jour le
11 octobre 2026
Référence
GNI571679

Surfaces pièce par pièce

Terrain
2 500 m²
Grenier
100 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine
32 m²
Salle de bain / WC 1
3 m²
Chambre 1
15,94 m²
Chambre 2
16,07 m²
Chambre 3
33,5 m²
Salle de bain / WC 2
6,65 m²
Entrée
7,7 m²
Bureau
6,4 m²
Salon
41,44 m²
Hall d'entrée
12,06 m²
Cuisine 1
11,93 m²
Salle de séjour
26,12 m²
Salle à manger
24,3 m²
Cuisine 2
4,5 m²
WC
1,38 m²
Chambre 4
10,9 m²
Chambre 5
10,82 m²
Salle d'eau
3,24 m²

Tous les équipements

  • Cheminée
  • Piscine

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 315 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 14 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 5 270 € et 7 200 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Date du diagnostic

5 octobre 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E2543398L

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 470 000 €

Prix hors honoraires

1 400 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

70 000 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

3 087 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface

265 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elite Properties

Mouans-Sartoux

Elite Properties
Alexandre CONTESSE

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Localisation

Mouans-Sartoux (06370). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Mouans-Sartoux

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 594 €/m²

La moitié des ventes
4 896 à 6 710 €/m²
Ventes
120 ventes (2024 : 57 · 2025 : 63)
Ce bien (hors honoraires)
5 283 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mouans-Sartoux

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

9 086 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 566 593 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

96 593 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

1 470 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

96 593 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 566 593 €

Coût des intérêts

613 953 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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