L'Agence G2
Agence partenaire · Nîmes
1 / 13
Maison 3 pièces de 87 m² avec terrasse à Nîmes
Nîmes (30)
- 87 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
239 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 pièces de 64 m² avec terrasse à Nîmes, à vendre
« NIMES Charmante Maison de ville d'environ 60m² avec une cour privative. »
Nîmes
Maison · 63,97 m² · 3 pièces
Nîmes (30900)
Prix de vente211 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 043 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI561529
63,97 m²habitables
2chambres
- Terrasse
Description
NIMES CENTRE VILLE Charmante maison de ville d'environ 60m² avec cour privative d'environ 35m² à l'abri des regards. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, et une chambre en mezzanine. Double vitrage partout. Poêle à bois. Un petit bijou! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 63,97 m²
- Séjour
- 32,55 m²
- Terrasse
- 23,15 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1900
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 juillet 2026
- Mise à jour le
- 15 octobre 2026
- Référence
- GNI561529
Énergie et climat
Consommation : 126 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 688 € et 930 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
7 juillet 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
211 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
868 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 029 856
Surface
63,97 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Grand Nîmes
Nîmes
Agence Grand Nîmes
Sandra CREAC'H
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 36 61 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30900). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 821 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 315 à 3 502 €/m²
- Ventes
- 963 ventes (2024 : 410 · 2025 : 553)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 298 €/m²
- Prix médian au m² : −0,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 317 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 227 043 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 043 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
211 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 043 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
227 043 €
Coût des intérêts
88 979 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 112 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
248 000 €
Honoraires inclus : 5,53 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 235 004 €)
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