L'Agence G2
Agence partenaire · Nîmes
1 / 18
Maison 5 pièces de 194 m² avec terrasse et garage à Nîmes
Nîmes (30)
- 194 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
580 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 132 m² avec garage à Nîmes, à vendre
« NIMES CASTANET Très belle villa de type 5 d'environ 138m² habitable avec piscine et garage. Terrain d'environ1900. »
Nîmes
Maison · 131,75 m² · 5 pièces
Nîmes (30900)
Prix de vente485 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 36 257 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 2 septembre 2026
Réf. GNI559449
131,75 m²habitables
4chambres
1 900 m²de terrain
1stationnement
- Garage
Description
NIMES CASTANET Très belle villa des années fin 80 de type 5 d'environ 138m² sur un terrain d'environ 1900m² avec des Oliviers et essences méditerranéennes. Elle se compose principalement de plain pied: hall d'entrée, cuisine équipée, cellier/chaufferie, salle à manger, séjour donnant sur la terrasse plein Sud. 3 chambres , SDE, WC. A l'étage une chambre avec SDE et WC donnant sur une terrasse. Piscine. Garage. Poële à bois. Le calme absolu tout en étant à côté des commerces. RARE! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 131,75 m²
- Séjour
- 50 m²
- Terrain
- 1 900 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1987
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI559449
Énergie et climat
Consommation : 181 kWh/m²/an
Émissions : 27 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 733 € et 2 345 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
24 avril 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
485 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 654 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 029 856
Surface
131,75 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Grand Nîmes
Nîmes
Agence Grand Nîmes
Sandra CREAC'H
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 36 61 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30900). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 821 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 315 à 3 502 €/m²
- Ventes
- 963 ventes (2024 : 410 · 2025 : 553)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 681 €/m²
- Prix médian au m² : −0,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 023 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 521 257 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
36 257 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
485 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
36 257 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
521 257 €
Coût des intérêts
204 282 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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Nîmes (30)
- 105 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
485 000 €
Honoraires inclus : 4,3 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 465 005 €)
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