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Maison 5 pièces de 128 m² à Pégomas — photo 1 sur 15
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 128 m² à Pégomas, à vendre

« Maison Pegomas 5 pièce(s) 128.42 m2 »

Pégomas

Maison · 128,42 m² · 5 pièces

Pégomas (06580)

Prix de vente549 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 38 168 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 28 août 2026

Réf. GNI558877

  • 128,42 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1 600 m²de terrain

  • 8stationnements

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Cheminée

Description

EXCLUSIVITÉ :Votre agence Agresta Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de 128 m² située sur les hauteurs de Pégomas, dans un environnement calme et recherché. Cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un spacieux séjour/salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que 4 chambres, dont une de plain-pied. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1600m2 piscinable. La propriété dispose également de nombreux stationnements ainsi que d'un carport. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en conservant une belle intimité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez Agresta Immobilier au 04 93 36 35 14 pour organiser votre visite. CARLA AGRESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
128,42 m²
Terrain
1 600 m²
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
8 (8 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
11 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI558877

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Cheminée

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 152 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 820 € et 2 510 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

5 juin 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

549 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agresta Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 666 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI06052023000000165

Surface

128,42 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agresta Immobilier

Pégomas

Agresta Immobilier

Laurent AGRESTA

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04 93 36 35 14

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Pégomas (06580). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Pégomas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 177 €/m²

La moitié des ventes
4 431 à 5 772 €/m²
Ventes
72 ventes (2024 : 29 · 2025 : 43)
Ce bien (honoraires inclus)
4 275 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Pégomas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 405 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 587 168 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

38 168 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

549 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

38 168 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

587 168 €

Coût des intérêts

230 113 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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