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Maison 5 pièces de 140 m² avec garage à Poulx — photo 1 sur 15
À vendre

Maison 5 pièces de 140 m² avec garage à Poulx, à vendre

« MAISON 5P AU STYLE BASTIDE, PISCINE ET GARAGE »

Poulx

Maison · 140 m² · 5 pièces

Poulx (30320)

Prix de vente490 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 36 625 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI11845

  • 140 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1 300 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Alarme
  • Garage

Description

SOUS COMPROMIS - Au calme et proche des garrigues, nous vous proposons de découvrir cette maison au style bastide, très prisé et intemporel.
Vous serez agréablement surpris par le cadre de vie calme et ensoleillé de cette villa. Parfait pour vivre de beaux moment en couple ou en famille, la maison vous propose 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et wc à côté. Le salon est suffisamment grand pour accueillir tous vos meubles avec le bonus d'une jolie cheminée. Il donne sur une cuisine à l'état neuf de très bonne qualité avec son cellier/buanderie.
A l'étage, une salle de bains avec douche, wc ainsi que 3 chambres et une pièce de dressing en plus !
L'extérieur est paisible, à quelques pas de la maison, la piscine à débordement séduira les plus grands comme les petits, les clôtures sont parsemées de plantes méditerranéennes avec les arbres typiques de la région. Un cadre de vie idéal pour de futurs heureux propriétaires.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
140 m²
Séjour
43 m²
Terrain
1 300 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1998

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place en sous-sol)

Conditions

En ligne depuis le
23 janvier 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI11845

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 137 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 090 € et 1 523 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Date du diagnostic

16 mars 2023

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

490 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 400 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3002 2018 000 033 716

Surface

140 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Savoir Faire Immobilier

Poulx

Savoir Faire Immobilier

Grégory PEREZ

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Poulx (30320). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Poulx

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 231 €/m²

La moitié des ventes
2 898 à 3 485 €/m²
Ventes
57 ventes (2024 : 19 · 2025 : 38)
Ce bien (honoraires inclus)
3 500 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Poulx

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 054 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 526 625 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

36 625 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

490 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

36 625 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

526 625 €

Coût des intérêts

206 386 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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