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Maison 7 pièces de 200 m² avec garage à Nîmes — photo 1 sur 16
À vendre

Maison 7 pièces de 200 m² avec garage à Nîmes, à vendre

« NIMES COLLINES NORD Maison de 1976 de type 7/8 d'environ 200m² sur 7889m² terrain avec maset/studio. Garage. »

Nîmes

Maison · 200 m² · 7 pièces

Nîmes (30000)

Prix de vente490 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 36 625 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 22 octobre 2026

Réf. GNI549937

  • 200 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 7 889 m²de terrain

  • 11stationnements

  • Place de stationnement
  • Garage

Description

NIMES COLLINES NORD Maison de 1976 en R+1 de type 7/8 d'environ 200m² sur 7889m² de terrain arboré avec olivette. Un studio maset attenant à la maison. Garage et chaufferie. Hall d'entrée, WC et salle de bains, salon avec coin bibliothèque et cheminée, salle à manger, cuisine, arrière cuisine en RDC. Au 1er étage, 3 chambres , salle de bains, WC, et grenier aménagé. Travaux à prévoir. Magnifique terrain sans vis à vis et nuisances sonores.
La campagne à la ville! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
200 m²
Séjour
45 m²
Terrain
7 889 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1976

Stationnement et annexes

Stationnement
11 (1 garage, 10 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
28 mars 2026
Mise à jour le
22 octobre 2026
Référence
GNI549937

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 188 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 49 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 5 051 € et 6 833 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

4 mars 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

490 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence Grand Nîmes

Taxe foncière annuelle

2 539 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3002 2018 000 029 856

Surface

200 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Grand Nîmes

Nîmes

Agence Grand Nîmes

Sandra CREAC'H

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Nîmes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 821 €/m²

La moitié des ventes
2 315 à 3 502 €/m²
Ventes
963 ventes (2024 : 410 · 2025 : 553)
Ce bien (honoraires inclus)
2 450 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 054 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 526 625 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

36 625 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

490 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

36 625 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

526 625 €

Coût des intérêts

206 386 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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