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Maison 6 pièces de 180 m² avec terrasse à Poulx — photo 1 sur 7
À vendre

Maison 6 pièces de 180 m² avec terrasse à Poulx, à vendre

« POULX VILLA T5 + STUDIO IND ET VUE »

Poulx

Maison · 180 m² · 6 pièces

Poulx (30320)

Prix de vente582 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 43 413 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI11859

  • 180 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 1 280 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone

Description

Dans un quartier calme et prisé de Poulx, venez découvrir avec nous cette superbe et très agréable villa de 135m2 environ!
Vous recherchez une maison où vous pourrez passer de beaux moments près de votre piscine, ce bien est pour vous ! Dotée d'une cuisine extérieure haut de gamme de 25m2 environ avec baie à galandage donnant directement sur la piscine, vous pourrez inviter vos amis ou votre famille et préparer tout ce qu'il vous faut sans devoir retourner à l'intérieur. Pas d'inquiétude pour l'entretien du terrain, la partie terrasse sud est équipée de béton imprimé et une partie Ouest est plus sauvage, de type pinède.

Dans le même esprit, la maison contient un studio indépendant d'environ 30m2 sous la maison! En bon état, il comprend une pièce avec cuisine équipée, une salle d'eau et wc! parfait pour des amis, ou du RbnB.

L'intérieur de la maison n'a rien à envier au reste avec un bel espace de vie, un salon, salle à manger et cuisine, un cellier, une salle d'eau, wc, 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc.

Les plus :
- Une vue sur les collines
- Panneaux photovoltaïques
- Cuisine extérieure fermée et toute équipée
- Peu d'entretien
- Plancher chauffant
- Le calme

Poulx, à 10 min de l'autoroute A9, 19 min du centre historique de Nîmes, 45 min de Montpellier, d'Avignon et des plages, le village est idéalement situé, proche d'Uzès et des garrigues et de la rivière de la baume.

Ecole maternelle et primaire, associations sportives, commerces du quotidien... .

Ne tardez pas, c'est un bien coup de coeur avec des prestations demandées!

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
180 m²
Terrain
1 280 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (3 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
23 janvier 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI11859

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 103 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 11 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

10 août 2023

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

582 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 550 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3002 2018 000 033 716

Surface

180 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Savoir Faire Immobilier

Poulx

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Localisation

Poulx (30320). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Poulx

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 231 €/m²

La moitié des ventes
2 898 à 3 485 €/m²
Ventes
57 ventes (2024 : 19 · 2025 : 38)
Ce bien (honoraires inclus)
3 233 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Poulx

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 627 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 625 413 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

43 413 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

582 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

43 413 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

625 413 €

Coût des intérêts

245 101 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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