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Maison 5 pièces de 78 m² à Rians, à vendre
« Maison Rians 5 pièce(s) 78 m2 »
Rians
Maison · 78 m² · 5 pièces
Rians (83560)
Prix de vente190 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 494 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI564171
78 m²habitables
3chambres
1salle de bain
Description
Réf 2992 L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille, Maison de village avec beau potentiel ? Au coeur d'un environnement calme Située au coeur du village, dans une rue paisible et sans circulation, cette maison à usage d'habitation est répartie sur trois niveaux au-dessus du rez-de-chaussée. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce faisant office de buanderie, équipée d'un WC. Une cave indépendante, accessible par une porte extérieure, complète ce niveau et pourra aisément être aménagée en atelier ou espace de stockage. Le premier étage accueille le séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. Au deuxième étage se trouvent une grande chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Enfin, le troisième et dernier étage offre deux belles chambres supplémentaires, toutes deux dotées de placards intégrés. Cette maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. Sans copropriété : profitez d'un bien totalement indépendant. Pour plus de renseignements, contacter le 04.94.72.64.65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Audrey SOLER mobile 06.26.76.94.72 Agent Commercial - Numéro RSAC: 880651765 Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 78 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 3
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 25 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI564171
Énergie et climat
Consommation : 182 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 290 € et 1 760 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
21 mai 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
190 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8301 2015 000 002 799
Surface
78 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Localisation
Rians (83560). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Rians
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 760 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 312 à 3 286 €/m²
- Ventes
- 85 ventes (2024 : 26 · 2025 : 59)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 436 €/m²
- Prix médian au m² : +13,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Rians
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 186 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 204 494 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 494 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
190 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 494 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
204 494 €
Coût des intérêts
80 142 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Maison 4 pièces de 87 m² à Rians
Rians (83)
- 87 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
253 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Maison 13 pièces de 450 m² à Rians
Rians (83)
- 450 m²
- 13 pièces
- 10 ch.chambres
795 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Maison 7 pièces de 138 m² à Rians
Rians (83)
- 138 m²
- 7 pièces
- 3 ch.chambres
330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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